Vente Maison 5 pièces 144 m² Baud (56150)

Découvrez cette maison récente de 144 m² à BAUD, avec une pièce de vie spacieuse et 4 chambres. Profitez d'une terrasse exposée sud-ouest sur un terrain de 1 146 m², combinant modernité et confort sans travaux à prévoir.

À l'abri des regards, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2023, située à seulement 10 minutes du centre de Baud.

D'une superficie d'environ 144 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités.

La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de 2 WC, d'une buanderie et d'un double garage.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement du calme des lieux grâce à une terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, donnant sur un beau terrain de 1 146 m².
Surface habitable : 144 m²

Performance énergétique :

Consommation énergétique primaire : 33 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 360 € et 530 € (usage standard)

Un bien alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 387 750 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 374 750 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 3,47 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Mélissa LE MOUAL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 949212781

Surface terrain : 1146 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.47 %
Bien En copropriété : NON