Description T7 à RÉguiny
Propriété unique de 5 chambres et 3 salles de bains, piscine chauffée, double garage et 6 400 m² de terrain
Découvrez cette maison exceptionnelle, 'La Maison Rose', offrant luxe et fonctionnalité au c?ur d'un parc paysager de 6 400 m². Profitez d'un espace de vie lumineux, d'une piscine chauffée et d'un sauna pour un cadre de vie idéal.
Dissimulée au c?ur d?un magnifique parc paysager entièrement clos d?environ 6 400 m², cette propriété remarquable offre une alliance rare de luxe, d?intimité, de confort et de fonctionnalité.
Affectueusement connue sous le nom de « La Maison Rose », elle a été entretenue avec le plus grand soin et constamment améliorée par son propriétaire actuel, lui conférant aujourd?hui un état irréprochable.
Située à la lisière d?un charmant village breton, la propriété bénéficie d?un équilibre parfait entre tranquillité rurale et commodités du quotidien.
Commerces, écoles, services de santé et infrastructures locales sont facilement accessibles, tandis que les villes de Josselin, Vannes et Rennes se trouvent à courte distance en voiture.
Dès votre arrivée, en franchissant le portail double et en empruntant l?allée gravillonnée, la qualité de cette demeure se révèle immédiatement.
Développant environ 220 m² habitables, la maison bénéficie d?une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures et ses deux portes-fenêtres, toutes équipées de volets.
Un superbe carrelage en grès cérame habille l?ensemble du rez-de-chaussée, renforçant la sensation d?espace et d?élégance.
Au c?ur de la maison se trouve une magnifique pièce de vie ouverte, pensée pour une vie familiale moderne et la réception.
Le vaste salon, agrémenté de meubles sur mesure, s?ouvre harmonieusement sur l?espace salle à manger et la cuisine, créant un lieu convivial où famille et amis aiment se retrouver.
Un vestiaire pratique, un éclairage intelligent à détection de mouvement, des toilettes invités avec lave-mains ainsi qu?un espace de rangement sous l?escalier complètent ce niveau.
La superbe cuisine sur mesure a été conçue avec soin et équipée d?électroménager Bosch de qualité.
Alliant esthétique et praticité, elle offre un accès direct au jardin arrière et aux espaces de réception extérieurs.
Toujours au rez-de-chaussée, une pièce polyvalente peut être utilisée comme chambre, bureau, salle de sport ou atelier de loisirs.
Elle est agrémentée d?un sauna infrarouge.
À proximité se trouve une élégante salle d?eau avec meuble vasque et WC, créant un véritable espace bien-être au sein même de la maison.
Un escalier en chêne réalisé par un artisan mène à l?étage, où la qualité des prestations se poursuit.
De magnifiques parquets en chêne habillent le palier ainsi que les quatre chambres doubles.
Le vaste palier baigné de lumière offre également un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture.
La superbe suite parentale constitue un véritable cocon privé.
Elle dispose d?un plafond cathédrale avec poutres apparentes, d?un dressing et d?une splendide salle d?eau contemporaine avec meuble vasque et WC.
Deux autres chambres se partagent une élégante salle de bains familiale de type « Jack-and-Jill », équipée d?une baignoire et de doubles vasques.
L?une de ces chambres est actuellement aménagée en remarquable dressing.
La quatrième chambre, tout aussi charmante, accueille actuellement un lit à baldaquin qui lui confère une atmosphère particulièrement chaleureuse.
À l?extérieur, le cadre de vie proposé est tout simplement exceptionnel.
Une terrasse en bois constitue une parfaite transition vers les espaces extérieurs.
Le vaste garage double avec portes automatiques offre un généreux espace de stationnement et d?atelier, tout en abritant le système technique de la piscine.
À l?arrière, une magnifique pelouse parfaitement entretenue entoure une piscine chauffée de 8 m x 4 m, créant un véritable havre de paix dédié à la détente.
Un pool-house avec espace bar facilite l?organisation de réceptions estivales ou de moments privilégiés en famille et entre amis.
La grande terrasse pavée prolonge naturellement les espaces de vie intérieurs.
Elle invite aux repas en plein air, aux réceptions, à la lecture, à la détente ou simplement à profiter de la quiétude des lieux.
Chacun y trouvera son espace.
Le parc, entièrement clos et particulièrement préservé des regards, garantit une intimité totale sans pour autant donner un sentiment d?isolement.
Prestations complémentaires :
? 220 m² habitables parfaitement entretenus
? Terrain clos de 6 400 m²
? Piscine chauffée 8 m x 4 m avec couverture de sécurité
? Pool-house avec espace bar
? Sauna infrarouge
? Chauffage au sol par géothermie
? Excellente performance énergétique et faibles coûts de fonctionnement
? Cinq chambres
? Trois salles d?eau/bains
? Double garage avec mezzanine
? Deux portails d?accès
? Grandes terrasses dédiées à la réception
? Carrelage en grès cérame au rez-de-chaussée
? Escalier et parquet en chêne à l?étage
? Cuisine
haut de gamme entièrement équipée
? Environnement privé et sécurisé
Idéalement située au c?ur du Morbihan, à seulement une heure de Rennes, de son aéroport international et de sa gare TGV, à environ quarante minutes de Vannes et à quinze minutes de la cité médiévale de Josselin, cette propriété permet de profiter pleinement des forêts, lacs, canaux et magnifiques côtes bretonnes.
Une demeure où le luxe rencontre la nature.
Où les matinées commencent au chant des oiseaux, les après-midis se passent au bord de la piscine et les soirées se terminent sous le spectaculaire ciel étoilé de Bretagne.
Les propriétés de cette qualité sont rares sur le marché.
Une visite rapide est vivement recommandée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Dissimulée au c?ur d?un magnifique parc paysager entièrement clos d?environ 6 400 m², cette propriété remarquable offre une alliance rare de luxe, d?intimité, de confort et de fonctionnalité.
Affectueusement connue sous le nom de « La Maison Rose », elle a été entretenue avec le plus grand soin et constamment améliorée par son propriétaire actuel, lui conférant aujourd?hui un état irréprochable.
Située à la lisière d?un charmant village breton, la propriété bénéficie d?un équilibre parfait entre tranquillité rurale et commodités du quotidien.
Commerces, écoles, services de santé et infrastructures locales sont facilement accessibles, tandis que les villes de Josselin, Vannes et Rennes se trouvent à courte distance en voiture.
Dès votre arrivée, en franchissant le portail double et en empruntant l?allée gravillonnée, la qualité de cette demeure se révèle immédiatement.
Développant environ 220 m² habitables, la maison bénéficie d?une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures et ses deux portes-fenêtres, toutes équipées de volets.
Un superbe carrelage en grès cérame habille l?ensemble du rez-de-chaussée, renforçant la sensation d?espace et d?élégance.
Au c?ur de la maison se trouve une magnifique pièce de vie ouverte, pensée pour une vie familiale moderne et la réception.
Le vaste salon, agrémenté de meubles sur mesure, s?ouvre harmonieusement sur l?espace salle à manger et la cuisine, créant un lieu convivial où famille et amis aiment se retrouver.
Un vestiaire pratique, un éclairage intelligent à détection de mouvement, des toilettes invités avec lave-mains ainsi qu?un espace de rangement sous l?escalier complètent ce niveau.
La superbe cuisine sur mesure a été conçue avec soin et équipée d?électroménager Bosch de qualité.
Alliant esthétique et praticité, elle offre un accès direct au jardin arrière et aux espaces de réception extérieurs.
Toujours au rez-de-chaussée, une pièce polyvalente peut être utilisée comme chambre, bureau, salle de sport ou atelier de loisirs.
Elle est agrémentée d?un sauna infrarouge.
À proximité se trouve une élégante salle d?eau avec meuble vasque et WC, créant un véritable espace bien-être au sein même de la maison.
Un escalier en chêne réalisé par un artisan mène à l?étage, où la qualité des prestations se poursuit.
De magnifiques parquets en chêne habillent le palier ainsi que les quatre chambres doubles.
Le vaste palier baigné de lumière offre également un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture.
La superbe suite parentale constitue un véritable cocon privé.
Elle dispose d?un plafond cathédrale avec poutres apparentes, d?un dressing et d?une splendide salle d?eau contemporaine avec meuble vasque et WC.
Deux autres chambres se partagent une élégante salle de bains familiale de type « Jack-and-Jill », équipée d?une baignoire et de doubles vasques.
L?une de ces chambres est actuellement aménagée en remarquable dressing.
La quatrième chambre, tout aussi charmante, accueille actuellement un lit à baldaquin qui lui confère une atmosphère particulièrement chaleureuse.
À l?extérieur, le cadre de vie proposé est tout simplement exceptionnel.
Une terrasse en bois constitue une parfaite transition vers les espaces extérieurs.
Le vaste garage double avec portes automatiques offre un généreux espace de stationnement et d?atelier, tout en abritant le système technique de la piscine.
À l?arrière, une magnifique pelouse parfaitement entretenue entoure une piscine chauffée de 8 m x 4 m, créant un véritable havre de paix dédié à la détente.
Un pool-house avec espace bar facilite l?organisation de réceptions estivales ou de moments privilégiés en famille et entre amis.
La grande terrasse pavée prolonge naturellement les espaces de vie intérieurs.
Elle invite aux repas en plein air, aux réceptions, à la lecture, à la détente ou simplement à profiter de la quiétude des lieux.
Chacun y trouvera son espace.
Le parc, entièrement clos et particulièrement préservé des regards, garantit une intimité totale sans pour autant donner un sentiment d?isolement.
Prestations complémentaires :
? 220 m² habitables parfaitement entretenus
? Terrain clos de 6 400 m²
? Piscine chauffée 8 m x 4 m avec couverture de sécurité
? Pool-house avec espace bar
? Sauna infrarouge
? Chauffage au sol par géothermie
? Excellente performance énergétique et faibles coûts de fonctionnement
? Cinq chambres
? Trois salles d?eau/bains
? Double garage avec mezzanine
? Deux portails d?accès
? Grandes terrasses dédiées à la réception
? Carrelage en grès cérame au rez-de-chaussée
? Escalier et parquet en chêne à l?étage
? Cuisine
haut de gamme entièrement équipée
? Environnement privé et sécurisé
Idéalement située au c?ur du Morbihan, à seulement une heure de Rennes, de son aéroport international et de sa gare TGV, à environ quarante minutes de Vannes et à quinze minutes de la cité médiévale de Josselin, cette propriété permet de profiter pleinement des forêts, lacs, canaux et magnifiques côtes bretonnes.
Une demeure où le luxe rencontre la nature.
Où les matinées commencent au chant des oiseaux, les après-midis se passent au bord de la piscine et les soirées se terminent sous le spectaculaire ciel étoilé de Bretagne.
Les propriétés de cette qualité sont rares sur le marché.
Une visite rapide est vivement recommandée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 220m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 6400 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu A45412CCU56-495000
- Mise à jour 08/08/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 294 €
3 minQualité de connexion internet à RÉguiny (Morbihan 56)
42%
Télétravail possible
Indice de connectivité
0%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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