Vente Maison 5 pièces 118 m² St just malmont (43240)

Ancien atelier de passementerie transformé type F5, offrant 4 chambres et un jardin privatif de 100 m². Cette maison-jardin, éligible PTZ, à rénover, est le compromis idéal pour un premier achat.

SAINT-JUST-MALMONT/ SECTEUR LA CHAMARECHE.
IDEAL PREMIER ACHAT (éligible PTZ, éco PTZ, subventions, CEE...).
LE MEILLEUR COMPROMIS ENTRE APPARTEMENT ET MAISON !
ANCIEN ATELIER DE PASSEMENTERIE MITOYEN DE TYPE F5 AVEC JARDIN ET PLACE DE PARKING PRIVATIVE EXTERIEURE (14.37 m2).
REPARTIE SUR 3 NIVEAUX : 98.75 M2 CARREZ ET 118.39 m2 AU SOL A RENOVER.
COMPOSE COMME SUIT :
-SEJOUR (21.66 m2) - POSS OUVERTURE SUR LA CUISINE (9.30 m2)
-DEGAGEMENT - WC (0.63 m2) - PLACARDS.
- ACCES CAVE.
PREMIER ETAGE (accès sur jardin):
-DEGAGEMENT (7.74m2) - PLACARD (0.37 m2).
-CHAMBRE 1 (14.92 m2) -CHAMBRE 2 AVEC PLACARD (9.96m2).
-SALLE DE BAINS (6.38 m2).
DERNIER NIVEAU (mansardé) :
-DEGAGEMENT (2.86 m2 au sol).
CHAMBRE 3 (11.92m2 au sol).-CHAMBRE 4 (12.06 m2 au sol).
-ESPACE POUVANT ETRE UNE AUTRE SALLE DE BAINS ( 10.24m2 au sol).
DRESSING/PLACARD ( 5.53m2 au sol).
JARDIN DE 100 M2 ENV. PRIVATIF AVEC ACCES PARKING PRIVATIF.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC (sauf au dernier niveau) VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES (sauf dernier niveau).
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND. GAZ - CHEMINEE.
TAXE FONCIERE (2025) : 649€/an.
TOUT A L'EGOUT.
HORS LOTISSEMENT/ PAS DE CHARGE.
CLASSE ENERGIE : 196-D/ - GES: DS
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2250€ et 3100€/an.
BIEN AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL !
REF/FDSVM054.
PRIX : 129 900 €
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Fillia BARLIER-DE SOUSA
Experte immobilier.
Tél : o- ZERO SEPT SEPT HUIT HUIT DEUX SEPT SEPT CINQ CINQ/
Samuel DE SOUSA.
Ei agent commercial indépendant en immobilier inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 79256648100018.
Tél : o6 o8 73 64 o5 /
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www.lamanufacturedelimmo.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : BARLIER-DE SOUSA Fillia
Taxe foncière : 649 euros