Vente Maison 6 pièces 118 m² Vindry sur turdine (69490)

Maison entièrement rénovée en 2018, offrant un espace extérieur fonctionnel avec jardin, terrasse et garage avec mezzanine. Située à proximité des commerces et accès rapide à Lyon, elle est parfaite pour une vie de famille sereine.

MAISON VINDRY-SUR-TURDINE – 118 M² – 6 PIÈCES – 3 CHAMBRES – BUREAU – GARAGE AVEC MEZZANINE – TERRASSES – JARDIN

SITUATION

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Stéphane Goutille vous présentent cette belle maison au centre du village et proche de tout commerce, maison de 107 m² habitables et 118 m² au sol, entièrement restaurée avec goût en 2018.

Implantée sur un terrain de 295 m² bien agencé, cette maison offre un véritable espace de vie extérieur avec une partie gazonnée idéale pour les moments de détente, un espace pouvant accueillir une piscine, un coin convivial ainsi qu'un petit jardin. Une cabane en bois située au fond du terrain permettra également de stocker du matériel.

Une agréable terrasse exposée nord-ouest vous permettra de profiter pleinement des soirées d'été. Enfin, un grand garage ainsi qu'une cour intérieure faciliteront le stationnement de plusieurs véhicules. La mezzanine du garage offre quant à elle un important espace de stockage.

SITUATION STRATÉGIQUE

Accès A89 à 2 minutes pour rejoindre Lyon rapidement

Tarare à 5 minutes

L'Arbresle à 10 minutes

Villefranche-sur-Saône à 25 minutes

Proximité immédiate des commerces et commodités

DESCRIPTION

Rez-de-chaussée

Vous découvrirez une belle pièce de vie salon / salle à manger avec sa cheminée pleine de charme, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée donnant directement accès à la terrasse.

1er étage

Une grande chambre de plus de 23 m²

Un spacieux dressing

Un magnifique parquet

Une salle de bain

Un WC indépendant

2ème étage

Deux chambres supplémentaires

Un bureau

Une salle d'eau avec WC

Enfin, un dernier niveau accessible par escalier offre une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint, salle de jeux ou espace dédié aux enfants.

EXTÉRIEURS

Terrasse exposée nord-ouest idéale pour l'été

Possibilité d'installation d'une piscine

Garage de 31 m²

Mezzanine de stockage de 12,65 m²

Stationnement complémentaire devant le garage

Cuve de récupération d'eau de 3 000 litres reliée à une pompe pour l'arrosage

Le terrain verdoyant constitue un véritable espace de vie pour petits et grands, idéal pour jouer, jardiner ou simplement se détendre.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

Chauffage électrique

Cheminée

Toiture en bon état, nettoyée en 2023

LES ATOUTS

Maison entièrement rénovée en 2018

Environnement calme

Proximité immédiate des commerces

Terrain agréable et fonctionnel

Grande terrasse

Garage avec mezzanine

Cuve de récupération d'eau de pluie

Venez découvrir cette maison pleine de charme, ou l'emplacement créent un cadre de vie rare. Idéale pour une famille recherchant confort et praticité.

Pour plus d'informations, contactez Stéphane Goutille ou par email :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stephane Goutille - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°448288530.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Goutille Stephane

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant