Vente Maison 3 pièces 89 m² Sougy (45410)

Maison de 90 m² à Sougy, avec un potentiel de rénovation remarquable. Profitez d'un espace de vie charmant, d'une cour intérieure sans vis-à-vis et d'une cave voutée. Un vrai projet à transformer à votre goût, idéal pour les investisseurs.

Nichée au cœur de SOUGY, cette maison de 90 m², possibilité 280 m² habitable. Construite en 1900 saura vous séduire par son charme d'époque et son authenticité intemporelle.

Entrée sur la cuisine équipée, attenant une pièce de 15 m² pouvant agrandir la cuisine à vos besoin.

Salon, chambre avec un beau volume

Couloir, chambre et salle d'eau et son cabinet de toilette.

Accès à l'étage par un couloir qui reste à être aménagé.

Etage de 90m2 au-dessus de la maison principale avec un début de travaux réalisé par une entreprise.

Le plancher, l'électricité partiel et les ouvrants ont été réalisé.

Libre choix de réalisation...conseils possible et devis.

Dépendances attenantes qui communique avec la maison de 50m2 et son étage de 50m2 attendent une rénovation.

Ou possibilité de réalisé plusieurs appartements.

Cour intérieur sans vis à vis.

Idéale investisseur ou personnes motivées pour un beau projet.

Profitez d'une terrasse pour vos moments de détente et accédez facilement à vos parkings privés. Une magnifique cave en pierre voutée est également à disposition, parfaite pour le stockage.

Maison avec tout à l'égout.

Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions.

Malgré l'absence de certains équipements modernes, cette propriété offre une occasion rare de vivre proche de toutes commodités, sans les contraintes de la copropriété, et de faire revivre une maison de caractère à votre rythme.

RÉMY CASTEX, expert immobilier de confiance, vous accompagne dans cette aventure unique. Ne manquez pas cette opportunité !

Cette annonce référence 337450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMY CASTEX (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90382331800014.

Prix du bien : 187 999,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2022

Score DPE : 271 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2422.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : RÉMY CASTEX

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant