Vente Maison 6 pièces 101 m² Sainte pazanne (44680)

Charmante maison familiale à Sainte Pazanne offrant 4 chambres, un salon spacieux et une salle d'eau récente. Profitez d'une terrasse de 30 m² exposée sud/ouest pour des soirées conviviales et d'un jardin clos.

Charmante maison familiale idéalement située sur la commune de SAINTE PAZANNE entre NANTES et PORNIC de 101 M² proche des commerces, écoles, gare à pied et comprenant : Hall d'entrée, cuisine aménagée équipée, chambre ou bureau de 13 M², salle d'eau récente (2025) wc, salle à manger donnant sur un salon spacieux et lumineux. A l'étage: 3 chambres de 9, 10 et 13 M² avec placard.

A l'extérieur : Terrasse de 30 M² exposée SUD / OUEST avec espace extérieur aménagé pour offrir confort et convivialité pendant les soirées estivales, abri de jardin sur un terrain clos et arboré.

Double vitrage avec volets roulants électriques et fenêtres PVC

Chaudière gaz à condensation de 2025

Conduit en attente dans le salon pour un poêle à pellets et fibre optique

Prix de vente 239 200 euros dont 4% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 230 000 euros net vendeur.

DPE : C GES : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1260 et 1760 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Patrice VASSEUX ou par mail:

Selon l'article L.561.5 de Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice VASSEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la boétie, 75008 PARIS - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 281137.J

Mandat réf : 454156- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice VASSEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES2016AC00022 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : VASSEUX Patrice

Prix net vendeur : 230000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui