Description T6 à Le plessis grammoire
Magnifique villa moderne idéalement située sur la commune résidentielle du Plessis Grammoire (10/12 minutes d'Angers), au calme, avec tous les commerces accessibles à 400m.
Environnement très favorable !
Cette maison vous offre des prestations de standing, très abouties, que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur.
Ainsi, vous profiterez d'une maison conçue selon les dernières normes de la RE 2020, en bénéficiant des garanties dommage ouvrage et décennales.
En rez de chaussée, l'entrée avec dressing aménagé ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale de plus de 25m2 composée d'un grand dressing et d'une salle d'eau, WC, cellier.
Au premier étage, une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou espace détente, dessert trois autres chambres avec rangement, une salle de bain et WC.
Garage, deux stationnements, terrasse et jardin.
Les espaces de vie et de nuit sont très bien proportionnés et confortables.
Parmi les nombreuses prestations : Hauteur sous plafond de 2,70m en rez de chaussée, carrelage grès cérame de 120cm/120cm, magnifique escalier, nombreux dressings aménagés, chauffage au sol par pompe à chaleur en rez de chaussée et premier étage, climatisation, cellier et garage carrelés et plaqués, double terrasse carrelée, extérieurs parfaitement aménagés.
Vous n'avez qu'à poser vos valises.
Bien rare sur le marché.A visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.958120
Nom du négociateur : PINCHON Thibault
Prix net vendeur : 529000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 157m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 400 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340933363801
- Mise à jour 22/08/2026 à 04:05
Montant moyen des dépenses énergétiques : 630 €
3 minQualité de connexion internet à Le plessis grammoire (Maine-et-Loire 49)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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