Description T7 à Martignas sur jalle
Idéalement située à Martignas sur Jalle, commune recherchée à mi-chemin entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, cette remarquable maison d'architecte entièrement rénovée en 2015 bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, dans une impasse en lisière de forêt, tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville et des écoles.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses généreux volumes, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations.
La pièce de vie spacieuse et conviviale s'ouvre largement sur une terrasse et son espace piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L'espace jour est complété par une cuisine fonctionnelle accompagnée d'un cellier d'une buanderie et d'un bureau pouvant aussi faire office de cinquième chambre.
L'espace nuit est parfaitement pensé avec quatre chambres :
Deux des trois chambres au rez-de-chaussée disposent de leur propre salle d'eau, et la chambre parentale à l'étage dispose d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire.
Deux WC indépendants au rez-de-chaussée et à l'étage complètent l'ensemble.
À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 650 m², intime et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie rare avec une vue dégagée sur un espace boisé, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien.
Une propriété familiale aux prestations soignées, où confort, volumes et environnement se conjuguent parfaitement.
Tout est pensé pour un confort optimal : pompe à chaleur, chauffage au sol, clim réversible, abri voiture.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Je suis disponible à votre convenance pour organiser une visite 7j/7.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel - Réf.958317
Nom du négociateur : CRESPO Stéphanie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 190m2 environ
- 5 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 650 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 340936876643
- Mise à jour 30/08/2026 à 04:06
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 385 €
3 minQualité de connexion internet à Martignas sur jalle (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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