Vente Maison 3 pièces 92 m² Verdun-sur-le-doubs (71350)

Cette propriété atypique dispose d'un entrepôt spacieux de 200 m² et d'un logement confortable de 92 m². Idéale pour artisans et investisseurs, elle offre un fort potentiel de division et de rentabilité au c?ur de Verdun-sur-le-Doubs.

iad France - Julien LEDUC vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC ENTREPÔT DE PLUS DE 200 M²

Une opportunité rare pour artisans, entrepreneurs, investisseurs ou professionnels en quête d'espace !

En plein centre de Verdun-sur-le-Doubs, découvrez cet ensemble immobilier offrant un entrepôt de plus de 200 m² au sol, un volume exceptionnel permettant le stockage de matériel, de véhicules, de marchandises ou l'exercice d'une activité professionnelle.

Accessible et facilement exploitable, cet espace constitue un véritable atout pour un artisan, une entreprise locale ou un investisseur souhaitant développer plusieurs projets.

À l'étage, vous bénéficierez également d'un logement de 92 m² en très bon état, comprenant :

Une vaste entrée avec dégagement donnant accès à un balcon,
Une cuisine aménagée et équipée,
Un séjour-salon lumineux,
Trois chambres,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant,
Une buanderie.

Les combles offrent en complément un grenier aménageable de 48 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement.

Les investisseurs apprécieront particulièrement le potentiel de division de l'ensemble. Grâce à ses volumes et à sa configuration, le bien peut être repensé et découpé en plusieurs lots afin de développer un projet locatif, créer plusieurs logements ou combiner activité professionnelle et revenus locatifs.

Entrepôt de plus de 200 m²
Fort potentiel de division en plusieurs lots
Idéal artisan, professionnel ou investisseur
Logement de 92 m² en excellent état
Grenier aménageable de 48 m²
Centre-ville et accès faciles
Nombreuses possibilités d'exploitation et de rentabilité

Un bien atypique et difficile à trouver sur le marché, offrant à la fois un important volume de stockage, une habitation confortable et un fort potentiel de valorisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien LEDUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le numéro 853 911 667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 92
- Surface totale : 92
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non