Vente Maison 8 pièces 76 m² Sauzé-vaussais (79190)

Opportunité d?investissement à Sauzé-Vaussais avec un immeuble de 163 m² comprenant 3 logements déjà loués, générant 1 080 ? de revenus mensuels. Un léger rafraîchissement sur le T2 offre un potentiel de valorisation supplémentaire.

iad France - Audra Golding vous propose: AGI 2043260 Immeuble de rapport de 163 m² – Opportunité d'investissement locatif

Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport d'une surface habitable totale de 163 m² constitue une excellente opportunité pour les investisseurs en quête d'un placement rentable et immédiatement exploitable.

L'ensemble se compose de trois logements :

Appartement T2 de 49 m² – 1er étage
Loué 310 € par mois, il comprend un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie.

Studio de 23 m² – 1er étage
Loué 260 € par mois, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Appartement T4 de 76 m² – 2 étage
Loué 510 € par mois, il offre un séjour, trois chambres, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier.

Les trois logements bénéficient d'une entrée commune d'environ 15 m² équipée d'un interphone.

Revenus locatifs mensuels : 1 080 €
Taxe foncière annuelle : 1 495 €
Rendement locatif net estimé : 7,80 %

Un léger rafraîchissement est à prévoir sur l'appartement de 49 m², offrant ainsi un potentiel de valorisation supplémentaire.

Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement avec des revenus locatifs déjà en place et une rentabilité attractive.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audra Golding mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 104042395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76
- Superficie terrain : 233
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 8

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non