Vente maison de prestige 6 pièces 151 m² Vannes (56000)

Cette maison nantaise de 151 m² offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle avec sa pièce de vie de 37 m². Le jardin, la terrasse et le garage complètent ce bien idéal pour les familles.

iad France - Aude De Coniac vous propose: Vannes Bécel – Maison familiale rénovée de 150 m² avec jardin, terrasse et garage

Découvrez cette agréable maison nantaise de 151 m² habitables, idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités, des écoles et du centre-ville.
Édifiée sur un terrain clos de 480 m², elle dispose d'une terrasse de 16 m², d'un portail électrique ainsi que d'un garage de 24 m² avec porte motorisée et espace de rangement.
Le rez-de-chaussée offre une cuisine d'été/buanderie avec accès direct à la terrasse et au jardin, une chambre avec lavabo, une salle d'eau et un WC.
Au premier étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie traversante de 37 m² avec parquet en chêne massif et une hauteur sous plafond de 2,70 m, apportant luminosité et volume. Une cuisine équipée indépendante, une chambre avec salle d'eau et un bureau complètent ce niveau. Celui-ci bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et au jardin.
Le deuxième étage accueille une mezzanine desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Une maison familiale aux beaux volumes, offrant de multiples possibilités d'aménagement dans un secteur apprécié de Vannes.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 648500 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 18500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude De Coniac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 984577049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 151
- Surface totale : 151
- Superficie terrain : 480
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 630000 euros
Bien En copropriété : Non