Vente Maison 5 pièces 105 m² Conflans sainte honorine (78700)

Profitez d'un grand terrain sans vis-à-vis de 1 500 m² avec chalet et sous-sol total de 100 m². Cette maison de 105 m² à Conflans Sainte Honorine est idéalement située à proximité de la gare et offre un excellent potentiel d'aménagement.

78700 - CONFLANS-SAINTE-HONORINE - MAISON 5 PIÈCES - 105 M² - TERRAIN 1 500 M² - SOUS-SOL TOTAL

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette maison située dans un quartier pavillonnaire, à moins de 10 minutes à pied de la gare de Conflans-Sainte-Honorine (ligne J).

Édifiée sur une parcelle de 1 500 m², cette maison de 105 m² habitables se distingue par son sous-sol total d'environ 100 m², son terrain sans vis-à-vis et son potentiel d'évolution.

La maison est organisée sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée est composé d'un sous-sol total avec accès principal à la maison, comprenant un garage de 34 m², un atelier, une buanderie et un WC.

Le niveau principal se compose d'un vaste dégagement distribuant une cuisine dinatoire, un séjour double avec cheminée et balcon exposé sud-est ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.

Un accès aux combles complète ce niveau.

Les combles aménagés accueillent une troisième chambre avec point d'eau.

À l'extérieur, le terrain de 1 500 m² offre une vue dégagée sur le jardin, sans vis-à-vis, et accueille un chalet d'environ 20 m².

Le sous-sol total d'environ 100 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet d'envisager la création d'espaces complémentaires selon vos besoins. Il offre également un potentiel d'évolution permettant de valoriser davantage la surface habitable.

La maison reposesur une construction entretenue. La toiture, la façade, les fenêtres, les volets ainsi que les stores bannes motorisés sont en bon état. Des travaux de modernisation intérieure sont à prévoir. La consommation énergétique contrairement du DPE est d'environ 2500€/an et son amélioration est encore facile à réaliser.

Une opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un grand terrain, d'espaces annexes et d'un emplacement à proximité des transports.

Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien et son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Julien Remillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°934000886.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Remillon Julien

Précision localisation : Champ du Four

Prix net vendeur : 429000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.66 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant