Vente Maison 4 pièces 66 m² Marlemont (08290)

Vous cherchez une maison de campagne à rénover ? Cette pépite de 66 m² avec un grand terrain de 1083 m² offre un fort potentiel d'évolution, avec des travaux d'électricité et d'aménagement à prévoir. Idéal pour les bricoleurs !

NOUVEAUTÉ SAFTI : PÉPITE BRUTE À RÉNOVER AVEC GRAND TERRAIN !

À seulement 7 minutes de toutes les commodités de Signy-l'Abbaye (commerces, maison médicale, écoles, collège...) et à 30 minutes de la gare TGV de Rethel.

Secteur MARLEMONT (08290) - Calme absolu garanti !

Vous cherchez votre future maison de campagne ? Un premier achat avec un beau potentiel d'évolution ? Les amoureux de la pierre et du grand air vont être conquis par cette maison ancienne de 66 m² habitables, pleine de cachet (pierres, briques, torchis), nichée sur une belle parcelle de 1083 m².

Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une entrée donnant sur une première pièce de vie lumineuse, idéale pour aménager un salon chaleureux. Dans le prolongement, une seconde pièce pouvant faire office de cuisine ou de salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et lavabo.

À l'étage :
Un palier dessert deux autres pièces à repenser selon vos envies (chambres, bureau...).

Le gros "+" : Le potentiel d'agrandissement !
Un grenier aménageable avec fenêtre vous offre la possibilité de créer des espaces de nuit supplémentaires.
Une superbe cave voûtée en pierre vient compléter le charme de l'ancien.

Les travaux déjà réalisés :

- Toiture en bon état

- Menuiseries en double vitrage

- Chauffage optimisé : Poêle à granulés

À prévoir pour révéler tout son potentiel :
Des travaux d'électricité, d'isolation et d'aménagement intérieur, salle de bain, sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût et améliorer sa performance énergétique. (Idéal bricoleurs ou projet de rénovation globale avec aides de l'État !).

En bonus, vous profiterez du charme bucolique d'un petit étang communal à proximité.

Un budget plus que maîtrisé pour un projet de vie authentique ou un pied-à-terre ardennais idéal !

Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et vous projeter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 49 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jatin WADHWA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 519 553 747

Surface terrain : 1083 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON