Vente Maison 5 pièces 101 m² Labruguiere (81290)

Maison fonctionnelle offrant un rez-de-chaussée accessible avec chambre et salle d'eau pour PMR. Quartier calme à proximité des commodités et du lac. Jardin et terrasse couverte pour profiter du cadre verdoyant.

Secteur résidentiel d'En Laure, à proximité du plan d'eau, et du hameau de Caunan Saint-Hilaire,
Située au fond d'une impasse calme, cette agréable maison mitoyenne d'un côté offre un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces, des services du quotidien et du lac de Labruguière, lieu apprécié pour les promenades et les activités de plein air.
Développant environ 101 m2 habitables, cette maison a été pensée pour répondre aux besoins d'une famille tout en offrant une véritable accessibilité grâce à la présence d'une chambre et d'une salle d'eau adaptées aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée, un atout rare sur le secteur.
L'espace de vie se complète à l'étage par quatre chambres et une salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement une famille nombreuse, de créer un bureau ou encore une salle de jeux.
À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin, belle terrasse couverte, idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement pour profiter d'un cadre verdoyant et préservé.
Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements récents et de travaux déjà réalisés :

Diagnostic de performance énergétique : C
Chaudière récente (2025)
Climatisation installée en 2024
Toiture révisée en 2013
Menuiseries en double vitrage
Garage avec portail électrique

Une maison fonctionnelle, confortable et bien entretenue, idéale pour une famille recherchant le calme d'une impasse tout en conservant la proximité des commodités.
À découvrir rapidement.
Cette annonce vous est proposée par LAUTREC Sabine - EI - NoRSAC: 894 626 431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Albi - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Sabine LAUTREC