Description T7 à Haguenau
À la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes, du cachet, un terrain généreux et des prestations techniques récentes ?
Découvrez cette superbe maison individuelle de caractère située à Haguenau, développant 184,40 m² habitables et près de 199 m² au sol, sur un magnifique terrain arboré de 12 ares 12 centiares.
Construite en 1962, cette demeure séduit immédiatement par son architecture intemporelle, ses volumes généreux, ses parquets massifs, ses boiseries d'origine et la luminosité omniprésente dans l'ensemble des pièces.
Dès l'entrée, vous découvrirez de vastes espaces de vie baignés de lumière, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une grande famille.
Une véritable vie de plain-pied
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une magnifique suite parentale d'environ 19 m², bénéficiant de sa salle d'eau privative.
Un confort particulièrement recherché aujourd'hui, permettant une vie de plain-pied ou un espace parfaitement indépendant pour les parents.
La cuisine Mobalpa, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'esprit de la maison et offre un espace agréable pour partager les moments du quotidien.
À l'étage, vous découvrirez un espace entièrement rénové comprenant plusieurs chambres spacieuses ainsi qu'une superbe salle de bains contemporaine.
Les travaux réalisés permettent une installation immédiate sans nécessité d'intervention importante.
L'ensemble propose 7 pièces dont 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités pour une famille nombreuse, le télétravail ou l'accueil d'amis et de proches.
À l'extérieur, le terrain de plus de 12 ares constitue un véritable écrin de verdure.
Rare sur le marché haguenovien, cette parcelle permet d'imaginer de nombreux projets : piscine, espace détente, jardin paysager ou aire de jeux pour les enfants.
Prestations et équipements
? Maison individuelle de caractère
? 184,40 m² habitables – 199 m² au sol
? Terrain de 12 ares 12 centiares
? Suite parentale de 19 m² au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative
? 5 chambres
? Cuisine Mobalpa équipée
? Étage entièrement rénové
? Pompe à chaleur neuve installée en 2025
? Ballon thermodynamique
? Adoucisseur d'eau
? Toiture refaite en 2013
? Logement fibré
? DPE C
? Taxe foncière : 1 074 euros
Travaux à prévoir
La maison est parfaitement habitable en l'état.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront néanmoins de révéler tout son potentiel :
Rafraîchissement des peintures au rez-de-chaussée
Modernisation d'une salle d'eau
Les principaux postes techniques ayant déjà été réalisés, vous bénéficiez d'une base saine et performante pour personnaliser la maison selon vos goûts.
Une opportunité rare à Haguenau
Les maisons offrant près de 200 m² au sol, une suite parentale au rez-de-chaussée, un terrain de plus de 12 ares et des équipements énergétiques récents sont aujourd'hui particulièrement rares sur le marché.
Une propriété familiale pleine de charme, de potentiel et d'authenticité, où les volumes d'hier rencontrent le confort d'aujourd'hui.
Prix de vente : 468 000 euros FAI
Jean-Christophe Roecklin
Neo Concept Immobilier
Numéro de mandat : 9222
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 184m2 environ
- Jardin / Terrain
- Général Chauffage : individuel
- Extérieur Surface terrain : 1212 m2
- Réf. annonce ParuVendu 87089156
- Mise à jour 10/06/2026 à 07:24
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 415 €
3 minQualité de connexion internet à Haguenau (Bas-Rhin 67)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
NEO CONCEPT IMMO
Agence immobilière à Seltz (67470)
NEO CONCEPT IMMO est une agence immobilière née d'une rencontre de professionnels de l'immobilier en 2012.
L'agence a rapidement pris de l'ampleur et d'autres collaborateurs ont rejoint l'agence.
NEO CONCEPT IMMO BAS-RHIN (67)
M. Yves FITTERER, M. Rodolphe VALADARES, Mme Sophie UNGETHUM, M. Joseph KRUN, M. Simon KOESSLER, M. Guillaume FLORENTIN, M. Loïc WUST, M. Jean-Christophe ROECKLIN, M. Gaël ALLAIN, M. Sergio DE ABREU, Mme Cécile RAUCOURT, M. Frédéric EHRET, M. Giuseppe MASTRANGELO, Mme Ellen KASPER, M. Steve KOPPITZ, Mme Olivia DOSSMANN, Mme Laura STARK, Monsieur Johann BORDES, Monsieur Frédéric NORTH, Monsieur Christophe ZIMPFER, Monsieur Thomas MEYER, Monsieur Charles STAEDELIN, Monsieur Julien KUBIAK, Monsieur Frédéric BERTRAND et Monsieur Julien BEYNER.
Les points forts et exclusifs de l'agence NEO CONCEPT IMMO :
Nous sommes organisme de formation enregistré auprès de la DIRECCTE.
Tous nos collaborateurs bénéficient d'une formation solide (Licence professionnelle métiers de l'immobilier, BTS professions immobilières ou formation reconnue dispensée en interne).
Nous disposons de conventions d'indicateurs d'affaires directes avec des banques (Banque Populaire, Crédit Agricole, CIC, Crédit Foncier...) ce qui nous permet de bénéficier de conditions privilégiées et sans frais pour nos clients. Nous ne sommes pas IOBSP (Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement). Nous avons également des courtiers partenaires.
Pour répondre à l'attente de nos clients, nous disposons depuis 2015 de différents produits de défiscalisation.
Notre pack de diffusion est parmi le plus complet du marché (Leboncoin, Immoregion, Logic Immo, Top Annonces, Explorimmo, Pro à Part, Open Media, Immovision, Le Figaro, RTL, TF1, Fun Radio, Les Echos, Capital, Challenges, Le Point, L´Express, JDD, Free, Le Parisien...)
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
