Vente Maison 9 pièces 229 m² Saint maixent l ecole (79400)

À vendre – Maison de caractère de 1929 – Saint-Maixent-l'École (79)

Découvrez cette maison familiale pleine de charme, construite en 1929, idéalement située en plein centre-ville de Saint-Maixent-l'École, dans les Deux-Sèvres. Avec ses 7 chambres, son bureau, son dressing et ses 3 niveaux habitables, cette demeure saura séduire les amateurs d'espace, de cachet et d'authenticité.

Climatisation sur l'ensemble de la maison, système de chauffage pompe à chaleur de 2026.

Une maison spacieuse et lumineuse

•Surface habitable répartie sur 3 niveaux

•7 chambres idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis

•1 dressing fonctionnel

•1 bureau parfait pour le télétravail ou les études

•Une cave de 80 m² offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement

Un extérieur agréable et rare en centre-ville

•Jardin clos de 700 m², véritable havre de paix

•Exposition idéale, offrant un bel ensoleillement

•Calme absolu malgré une situation en plein cœur de la ville

Des prestations de qualité

•Magnifiques parquets en chêne massif, témoins du charme de l'ancien

•Excellent classement énergétique (DPE : C), rare pour une maison de cette époque

•Assainissement conforme

•Maison saine, entretenue et pleine de potentiel

Un emplacement idéal

•À seulement 500 mètres des collèges et du lycée

•À proximité immédiate de l'ENSOA (École Nationale des Sous-Officiers d'Active)

•Tous commerces, services, gare SNCF et infrastructures accessibles à pied

Pour qui est faite cette maison ?

•Pour une grande famille : avec ses 7 chambres, chacun trouvera son espace.

•Pour un investisseur : la maison se prête parfaitement à un projet de division en appartements, avec une forte demande locative à Saint-Maixent-l'École grâce à la présence de l'ENSOA, des établissements scolaires et des entreprises locales.

?

Une maison bientôt centenaire (1929-2029) qui a traversé les époques sans perdre son élégance. Rares sont les biens qui réunissent autant de cachet, de surface, de calme et de potentiel en centre-ville.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette demeure exceptionnelle a à offrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel - Réf.958603

Nom du négociateur : LIENARD Eric

Prix net vendeur : 228000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant