Vente Maison 7 pièces 235 m² Le mene (22330)

Maison individuelle en pierre de 235 m2, entièrement restaurée, offrant un cadre paisible et chaleureux. Avec 3 chambres, un bureau, une vaste cuisine équipée et un jardin de 1000 m2, elle allie confort moderne et charme d'antan.

À Saint-Jacut-du-Mené, cette maison en pierre de 235 m² propose de beaux volumes, un environnement très calme et un terrain clos et paysagé de 1 000 m².

La maison a été entièrement rénovée en 2023 par des professionnels. Aucun travaux n'est à prévoir : isolation des combles, électricité, plomberie et trois salles de bain ont été refaites. Eau chaude par ballons électriques neufs. Une partie de la toiture a également été rénovée. Les fenêtres PVC double vitrage sont en très bon état.

Elle comprend actuellement :

- un séjour, un salon avec cheminée et poêle à bois neuf, et une salle à manger ;

- une grande cuisine équipée avec un poêle à pellets;

- 3 chambres de 20, 20 et 14 m²;

- une pièce de 27 m² actuellement utilisée comme salle de détente pouvant facilement être transformée en 4e chambre ou en bureau ;

- 1 salle de bain et 2 salles d'eau, chacune avec leur toilette.

- une buanderie et des WC indépendants.

Le chauffage est assuré principalement par un poêle à bois neuf, un poêle à pellets et des radiateurs électriques d'appoint.

À l'extérieur, le terrain clos de 1 000 m² est arboré et paysagé, avec une terrasse orientée sud-est.

La propriété dispose également de deux garages indépendants totalisant environ 70 m², permettant notamment de stationner deux véhicules.

Assainissement individuel conforme, fosse installée en 2018.

DPE : C – GES : B.

Taxe foncière : 700 €

La maison se situe dans un environnement très calme, sans vis-à-vis ni mitoyenneté.

Elle est proche des commodités (supérette, boulangerie, pharmacie et bureau de poste à 5min). Située à environ 12 min de Merdrignac, 25 min de Lamballe (gare TGV), 30 min de Loudéac et 45 min de Rennes.

Un bien adapté à ceux qui recherchent avant tout de l'espace, du calme et une maison rénovée sans travaux à prévoir.

Lien vidéo : vimeo.com/1213488776

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