Vente Maison 3 pièces 49 m² Pélissanne (13330)

Découvrez cette maison de village au charme atypique à Pélissanne, avec terrasse, cour couverte et deux chambres. Rénovée et sans charges de copropriété, elle est idéale pour un jeune couple ou un investisseur, au c?ur de la vie villageoise.

iad France - Aurélie DEVOTO vous propose: Au cOEur du village de PELISSANNE, dans une impasse au calme, je vous propose cette charmante maison de village exposée EST d'environ 50 M² élevée sur 3 niveaux avec TERRASSE.

L'entrée de la maison en rez-de-chaussée, accueille une petite cour couverte, idéale pour un espace buanderie, rangements ou atelier.

Au premier niveau, vous profiterez d'une terrasse privative carrelée exposée EST d'environ 7m².

Sur ce même niveau, la porte d'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 20m² avec une cuisine aménagée et équipée.

Un bel escalier en bois vous mène au 2ème niveau qui dessert une chambre d'enfant avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec wc et sèche serviette.

Le dernier niveau offre une chambre mansardée avec velux, ainsi qu'un wc indépendant avec lave-main et rangements.

Cette maison de village atypique au charme provençal est bien entretenue, façade propre, VMC, velux neuf, terrasse refaite, nettoyage toiture réalisé en 2024 et chauffage climatisation réversible à tous les niveaux.

Copropriété de 3 lots sans syndic donc SANS CHARGES de copropriété.

IDEAL INVESTISSEUR, JEUNE COUPLE OU PRIMO ACCEDANT, cette maison saura vous séduire, à proximité immédiate de la vie du village, du marché, des commerces, des transports en communs, des écoles et parkings publics.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie DEVOTO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-De-Provence sous le numéro 888759305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 49
- Surface totale : 49
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur