Vente maison de prestige 6 pièces 150 m² Guerande (44350)

À deux pas de La Baule, cette maison de 150 m² offre un lumineux séjour de plus de 60 m² et 5 chambres, avec un jardin arboré et un double garage. Emplacement privilégié à proximité des commerces et écoles.

iad France - Jean-Marie Guyot vous propose: Mouzac , aux PORTES DE LA BAULE, ENTRE MER ET NATURE

À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et de la plage de La Baule, maison familiale de 150 m² .

Dès l'entrée, une superbe pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, invite à partager de chaleureux moments en famille ou entre amis .

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs . Au rez-de-chaussée,un bureau(chambre )ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes permettent aisément la création futrure d'un coin parentale de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une avec dressing, . Une vaste salle de bains avec double vasque et toilettes séparées .

Ce bien est doté d'un double garage attenant à la maison , d'une buanderie et d'une agréable véranda ouverte sur le jardin arboré.

L'emplacement est tout simplement idéal : commerces à environ 800 mètres, écoles maternelle et primaire à 600 mètres, gare et plage de La Baule à 1,3 km . Une situation privilégiée qui permet de profiter pleinement de la douceur de vivre de la presqu'île guérandaise tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.
À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 150
- Surface totale : 150
- Superficie terrain : 961
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non