Vente Maison 6 pièces 114 m² Le pouliguen (44510)

MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT
- VIE DE PLAIN-PIED
- PROCHE CENTRE, PLAGES ET GARE

Nathalie Chaudet-Morel vous propose cette agréable maison familiale d'environ 114 m², édifiée sur une parcelle de 455 m², offrant de nombreuses possibilités grâce à son studio indépendant et sa véritable vie de plain-pied.
Située dans un environnement calme et pratique, à proximité du centre-ville, des commerces, des plages et de la gare, cette maison saura séduire une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux.
Au rez-de-chaussée :
• Entrée
• Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
• Salon / séjour lumineux• Une chambre• Salle d'eau• WC indépendant
• Studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif
• Garage avec porte motorisée
À l'étage :
• Deux chambres avec accès direct à une terrasse
• Salle d'eau
• Bureau
• Pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint, salle de jeux ou espace loisirs
Les atouts :
OK Vie de plain-pied
OK Studio indépendant
OK 3 à 4 chambres selon les besoins
OK Garage de 36 m2
OK Terrasse
OK Proximité centre-ville, gare et plages
OK Idéal famille ou projet avec revenu complémentaire
Chaudière GAZ 2026

Une maison aux multiples possibilités, parfaitement adaptée à la vie de famille comme à un projet mixte habitation et activité professionnelle.
À découvrir sans tarder !

Honoraires de 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (540 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Nathalie CHAUDET-MOREL inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE n° 753 478 916
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 225445NCM

Précision localisation : 4484

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 18900 %
Bien En copropriété : NON