Vente Maison 7 pièces 342 m² Mailly-champagne (51500)

À Mailly-Champagne, cette maison de 342m² allie charme et modernité. Profitez d'un vaste salon/séjour de 90m², 5 chambres avec salles de bains privatives, et un toit terrasse idéal pour vos moments de détente au c?ur des vignes.

iad France - Aymeric Derckel vous propose: En exclusivité**, au cOEur des vignes, à Mailly-Champagne, découvrez cette magnifique maison de 342m², entièrement rénovée, alliant charme et modernité.

Dès l'entrée, vous serez émerveillés par les volumes généreux de près de 90m² des salon/séjour, ouverts sur une cuisine entièrement équipée.

La plaque de verre située au milieu des 2 pièces, éclairée, vous donnera une vue plongeante sur la superbe cave voutée, parfaite pour y mettre vos bouteilles et y faire vos dégustations.

Le couloir vous mènera à une vaste pièce pouvant faire office de bureau ou salle de sport. Dans le prolongement de celle-ci, vous trouverez un espace buanderie.

La baie vitrée, baignant de lumière les pièces de vie, vous donnera accès à une cour intérieure: vous y trouverez une dépendance et un escalier en colimaçon menant à un vaste toit terrasse parfait pour vos futurs bains de soleil.

A l'étage, le palier dessert 2 chambres avec leur mezzanine et leur salle de bains privatives.
2 autres chambres ont un accès à une grande salle d'eau avec une vaste douche et un wc.
Enfin, un bel escalier vous mènera au dernier étage à la 5ème chambre pleine de charme avec ses poutres apparentes, complétant l'espace nuit et d'une surface de plus de 40m².

A visiter sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 471000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,94% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Derckel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 791773559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 342
- Surface totale : 342
- Superficie terrain : 377
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 471000 euros
Bien En copropriété : Non