Vente Maison 7 pièces 260 m² Nerac (47600)

Cette maison de maître en pierre de Nérac allie charme de l'ancien et confort contemporain. Avec 5 chambres, un vaste séjour lumineux et un parc arboré de 2100 m², c'est un véritable espace de vie propice à la détente et aux réceptions.

Nichée dans un environnement privilégié et paisible, cette remarquable maison de maître en pierre incarne à la perfection le charme de l'ancien allié au confort contemporain. Derrière sa façade de caractère se dévoilent près de 260 m² habitables, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse propice à la vie de famille comme à la réception. Dès l'entrée, le cachet de la demeure séduit immédiatement. Le vaste séjour traversant de 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, s'organise autour d'une élégante cheminée avec insert, créant un espace de vie convivial et raffiné. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet ensemble. La propriété dispose de cinq chambres spacieuses, réparties sur deux niveaux, ainsi que de quatre toilettes, une salle de bains et trois salles d'eau, offrant un confort optimal à ses occupants et à leurs invités. A l'extérieur, le parc paysager d'environ 2 100 m² constitue un véritable havre de paix. La piscine accompagnée de son pool house invite à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis, tandis que la terrasse prolonge agréablement les espaces de vie vers le jardin. Pensée pour répondre aux exigences actuelles, la propriété bénéficie d'équipements de qualité : chauffage au gaz de ville, double vitrage PVC, portail motorisé, raccordement au tout-à-l'égout ainsi que panneaux solaires participant à l'amélioration de sa performance énergétique. Située à quelques minutes seulement des commerces, établissements scolaires, services médicaux et infrastructures du centre de Nérac, cette demeure conjugue parfaitement sérénité résidentielle et proximité des commodités. Rare sur le marché, cette propriété de caractère séduira les amateurs d'authenticité, d'espace et d'élégance à la recherche d'un bien d'exception dans l'une des communes les plus recherchées de l'Albret. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez votre agence Nestenn Nérac.

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 30.21
Surface terrain : 2172
Année de construction : 1800
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Independante
Numéro de mandat : 1450

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC