Description T8 à Reims
Un havre de paix au charme authentique à 30 minutes de Reims Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe longère en pierre datant des années 1860 séduira les amoureux d'authenticité en quête d'un cadre de vie paisible et préservé. Développant environ 230 m² habitables, elle offre un équilibre harmonieux entre le caractère de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, le ton est donné avec la présence d'un authentique four à pain, véritable témoin du passé de la maison. Les pièces de vie, généreuses et conviviales, invitent à la détente : un vaste salon agrémenté d'une cheminée à insert, une salle à manger chaleureuse et une grande cuisine équipée, issue d'une extension réalisée en 1974, composent un espace de réception idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. A l'étage, l'atmosphère est tout aussi séduisante. Un palier distribue deux premières chambres ainsi qu'une spectaculaire pièce cathédrale actuellement aménagée en salon, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Deux autres chambres viennent compléter cet étage, dont l'une dispose d'une mezzanine pleine de charme. Un cabinet de toilettes est également présent. A l'extérieur, les dépendances renforcent le caractère unique de la propriété. Une ancienne écurie transformée en cuisine d'été promet de beaux moments de convivialité aux beaux jours. Une dépendance de rangement ainsi qu'un vaste bâtiment en fond de jardin comprenant un garage motorisé et un atelier ? ancien atelier d'artiste ? offrent de nombreux espaces pour les passionnés de bricolage, de création ou de collection. Le terrain paysagé de 1 705 m² constitue un véritable écrin de verdure. Agrémenté d'une pergola, il invite à profiter pleinement du calme environnant et de la douceur de vivre à la campagne. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz citerne alimenté par deux chaudières, une par niveau. Des panneaux solaires installés en 2023 permettent la revente d'électricité dans le cadre d'un contrat prévu pour 30 ans, générant un revenu annuel d'environ 1 000 euros. Située à seulement 125 km de Paris et à 37 km de Reims via l'A4, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, espace et authenticité. Situation géographique sur Vezilly Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Fismes Référence agence 9878 T. Romain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 5136208 - CHALONS EN CHAMPAGNE.
Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 38.5
Surface terrain : 1705
Année de construction : 1860
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 9878
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1117 euros
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 230m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres 1 salle d'eau
- Extérieur Surface terrain : 1705 m2
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 58843046_9878
- Mise à jour 08/08/2026 à 11:21
3 minQualité de connexion internet à Reims (Marne 51)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Avec ses deux agences, l'une à Fismes implantée depuis 2010 et l'autre ouverte en Octobre 2018 à Jonchery-sur-Vesle, en proche périphérie de Reims, l'Étude Immobilière des Deux Vallées est à votre service pour vous accompagner dans vos projets immobiliers sur le secteur du grand Reims et de l'Aisne.
Les deux agences installées, sur les vallées de la Vesle et de l'Ardre, idéalement situées sur ces communes dynamiques, commerçantes et desservies par la N 31 et la SNCF, se tiennent à vos côtés dans votre recherche ou vente de bien.
Dans ce secteur de la Marne, limitrophe avec le département de l'Aisne, de l'appartement à la résidence principale ou secondaire, des demeures champenoises aux châteaux en passant par les terrains à construire, l'étude immobilière des 2 vallées dispose d'un vaste portefeuille de biens qu'elle propose à la vente en mandat simple ou exclusif.
Vendeurs et acquéreurs bénéficient d'un interlocuteur privilégié. Ici, l'approche humaine prend tout son sens, le client est écouté, conseillé et accompagné à chaque étape de son projet.
Les vendeurs peuvent compter sur la réalisation d'estimations au prix le plus juste du marché et un carnet d'adresses sera mis à leur disposition pour l'exécution des diagnostics obligatoires.
A noter aussi que les estimations sont réalisées à titre gratuit que ce soit pour un projet de mise en vente, succession , rachat de crédit ou tout autre projet.
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