Vente Maison 10 pièces 288 m² Lacapelle marival (46120)

Propriété historique de 1828, entièrement restaurée, idéale pour un projet touristique ou une maison familiale. Quatre hébergements de standing, jardin clos, espace spa, et emplacement stratégique proche de la Vallée de la Dordogne.

Laissez-vous séduire par l'authenticité et le raffinement de cette propriété d'exception entièrement restaurée. Alliant avec brio le cachet de l'ancien, les matériaux nobles et le confort contemporain, cette bâtisse historique de 1828 offre une âme unique et des prestations irréprochables. Actuellement exploitée avec succès en tant que maison d'hôtes haut de gamme, elle représente une opportunité rare : poursuivez immédiatement une activité touristique florissante et clé en main, ou réinventez les lieux en une chaleureuse et vaste demeure familiale. Aucun travail n'est à prévoir. Les hébergements (prêts à l'exploitation) : Trois suites de standing aux identités fortes et soignées : l'une épurée et zen, la seconde au style "chic et décalé", et la troisième, chaleureuse et climatisée, nichée sous les combles. Un studio indépendant, véritable cocon ouvert sur la nature, équipé de sa propre terrasse privative. Chaque espace de nuit dispose de son dressing, de sa salle d'eau et de ses toilettes privatives. La partie privative : Pour garantir votre intimité au quotidien, un espace de vie de plain-pied est entièrement réservé à l'usage exclusif des propriétaires. Les extérieurs et l'espace bien-être : Un grand jardin clos, véritable havre de paix paysager propice à la détente et à la convivialité (terrasses aménagées, salons d'été, espace brasero et barbecue). Un espace Spa et Bien-être couvert, équipé d'un jacuzzi et d'un coin massages ? un atout charme majeur, plébiscité par la clientèle. Un parking privé et sécurisé au sein de la propriété. Un emplacement touristique stratégique : Située sur une commune proche de Lacapelle-Marival, sur l'axe très fréquenté Figeac / Rocamadour, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une attractivité exceptionnelles. Elle est idéalement positionnée pour rayonner vers les sites majeurs de la région : la Vallée de la Dordogne, le Gouffre de Padirac et Saint-Cirq-Lapopie. Les points forts : Bâtisse historique de 1828 au charme préservé. Rénovation haut de gamme, aucun travaux à prévoir (prestations "prêtes à vivre"). Excellente rentabilité et réputation déjà solidement établie.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 1817
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Chaudière à granulés
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : IndependanteEquipee
Numéro de mandat : 32156

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2087 euros