Vente Maison 4 pièces 82 m² Corcoue sur logne (44650)

Découvrez cette charmante maison T4 à Corcoue-sur-Logne, avec salon lumineux, cheminée et chambre indépendante. Profitez de hangars à réhabiliter et d'un potentiel d'aménagement exceptionnel sur un terrain de 619 m2.

44650 - CORCOUE-SUR-LOGNE - MAISON DE VILLAGE 83 M2 AVEC HANGAR 120M2+ GRANGE 140M2 A REHABILITER-

Ideal investisseurs ou particuliers !

Stéphanie LERAY EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison T4 à étage de 83m2 avec un HANGAR 120 m2 + GRANGE 140 m2 à réhabiliter CU accepté! située à Corcoué-sur-Logne aux portes de la Limouzinière, offrant un cadre de vie paisible.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- un salon-séjour lumineux avec une cheminée,

- une cuisine à aménager et équiper,

- une chambre qui bénéficie d'une entrée indépendante depuis l'extérieur,

- une salle de bain

- un WC séparé.

À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards.

Le chauffage est au gaz.

Taxe foncière 447 euros

Points positifs :

- au calme

- à 7 mn de périphérique (à environ 30mn de Nantes et à la frontière des premières villes vendéenne (5-6mn) et à 45 mn des côtes vendéennes

- proche commerces de la Limouzinière

- proche arrêt de car scolaire (ligne 312 et 313 ALEOP)

- Possibilité de location, la maison était louée 600 euros CC

- un hangar de 120 m2

- une ancienne écurie de 140 m2 à réhabiliter

- 2 petites dépendances attenantes à la maison

Points négatifs :

- L'assainissement est à remettre aux normes.

- Rafraichissements à prévoir

Sur un terrain de 619m2, vous disposez également de deux hangars (une grange et un hangar) totalisant 240 m², à réhabiliter. Un certificat d'urbanisme a été accepté pour ces travaux, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien aux multiples possibilités d'aménagement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Leray Stephanie

Précision localisation : LA GRANDE PARAIS

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant