Vente Maison 5 pièces 127 m² Liffré (35340)

Découvrez cette charmante maison en pierre au calme, en impasse, avec jardin arboré. Profitez d'une proximité immédiate avec l'Étang et toutes les commodités. Idéale pour une vie pratique et sereine.

Maison en pierre 127 m² sur terrain de 782 m²
Emplacement exceptionnel proche Etang ? En impasse - Exposition Sud
Rare sur le secteur : charmante maison en pierre, avec un beau jardin arboré, idéalement située en impasse, offrant le meilleur de la nature tout en restant proche de toutes les commodités.
À proximité immédiate de l'Étang de Liffré, profitez d'un emplacement exceptionnel, combinant tranquillité, cadre naturel et vie pratique, avec écoles, commerces et services accessibles à pied.
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? Description du bien
Au rez-de-chaussée :
? Entrée
? WC indépendant
? Cuisine entièrement équipée
? Pièce de vie chaleureuse salon / salle à manger avec accès direct à l'extérieur
? Cheminée en pierre avec insert bois Jotul (chauffage principal)
? Buanderie
? Grand garage avec espace de rangement
À l'étage :
? 3 chambres
? Bureau (idéal télétravail ou chambre d'ami), possibilité d'extension sur le grenier pour créer une 4ème chambre
? Salle de bain avec WC
Extérieurs
? Jardin arboré de 782 m²
? Abri de jardin
Équipements
? Chauffage principal : bois (insert)
? Chauffage d'appoint : électrique
? Double vitrage
? Assainissement tout-à-l'égout
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Prix : 299 000 € (vente directe ? sans frais d'agence)
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? Informations énergétiques
? DPE : 201 kWhEP/m²/an
? GES : 7 kgCO?