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Nantes (44000) - Maison - 5 pièce(s) - 112 m² - Vente - Réf. 992787598349
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Vente Maison 5 pièces 112 m² Nantes (44000)

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Vente Maison maison Nantes Exclusivité
Vente Maison maison Nantes
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6 photos disponibles 

Description T5 à Nantes

maison
Cette maison de caractère des années 30 offre de beaux volumes et un potentiel d'agrandissement avec des combles aménageables. Profitez d'une pièce de vie lumineuse, d'une grande terrasse exposée sud-ouest et d'un jardin.

Située dans le quartier des Chalâtres, à proximité immédiate de la place Jacques Patissou, cette maison des années 30 saura vous séduire par son cachet et ses beaux volumes.

Agréable pièce de vie baignée de lumière traversante, la cuisine, ouverte et dans la continuité de cet espace.

La maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne.

Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs).

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée sud-ouest propice aux moments de détente ainsi que d'un jardin situé à l'avant de la maison.

Un bien de caractère, alliant charme de l'ancien et potentiel, dans un environnement recherché à proximité des transports, commerces et écoles.

Le prix de vente de cette maison est de 499 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec Marie-Axel FARROCO
- agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 828 017 822.
Référence : MAF1364

Numéro de mandat : 1364

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Loire-Atlantique (44)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 112m2 environ
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement Type cuisine : Cuisine équipée
    • Général Chauffage : individuel gaz radiateur Exposition : Sud
    • Extérieur Surface terrain : 196.0 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu MAF1364
    • Mise à jour 16/07/2026 à 20:57

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    214 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    42 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 405 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 09/04/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 405 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    214 kWh/m² an
    Émissions
    42 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    Qualité de connexion internet à Nantes (Loire-Atlantique 44)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    88%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    GUY HOQUET NANTES SAINT-DONATIEN

    Agence immobilière à Nantes (44000)

    Opinion System

    ( 94 / 100 %)

    58 Avis

    GUY HOQUET NANTES SAINT-DONATIEN

    Accueil / dispo

    95%

    Découverte

    93%

    Compétence

    94%

    CDR visite

    94%

    Suivi

    89%

    recommendation.short

    95%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/15603

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    GUY HOQUET NANTES SAINT-DONATIEN - Nantes
       
     
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    499 000 €
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    GUY HOQUET NANTES SAINT-DONATIEN - Nantes

    GUY HOQUET NANTES SAINT-DONATIEN

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