Vente Maison 9 pièces 270 m² Le fraysse (81430)

Belle maison de caractère au c?ur du village du Fraysse, alliant charme ancien et confort moderne. Avec ses 6 chambres et volumes spacieux, ce bien idéal pour une famille ou un projet d'accueil multigénérationnel vous séduira.

Située au c?ur du village du Fraysse, dans un environnement calme et agréable, cette belle maison de caractère en L développe environ 270 m² habitables sur un terrain de 730 m² exposé plein sud.
Parfaitement entretenue, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à une rénovation soignée et à de très bonnes performances énergétiques (DPE B).
Une maison familiale aux beaux volumes.
Le rez-de-chaussée s'organise autour de pièces de vie spacieuses et lumineuses :
- Salle à manger / salon de 35 m² avec grande cheminée ouverte équipée d'un Polyflam.
- Cuisine de 32 m² avec îlot central, poutres apparentes, mur en pierres et poêle à bois Godin.
- Chambre de 18 m².
- Bureau de 10 m².
- Salle de bains avec WC de 15 m².
- Buanderie de 9 m² équipée de placards.
- Large couloir de distribution de 16 m².
Un escalier tournant en bois dessert l'étage composé de :
- 6 chambres aux surfaces comprises entre 16 et 30 m².
- 1 salle de bains.
- 1 salle d'eau
Cette configuration offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, accueil multigénérationnel, activité de chambres d'hôtes ou télétravail.
*** Confort et performances énergétiques
*** Menuiseries double vitrage
*** Pompe à chaleur hybride Frisquet installée en 2023.
*** Combles isolés par 35 cm de laine de roche (2024)
*** Plafond de la cave isolé par 10 cm de polystyrène dense. Superficie de la cave : 100m