Vente Maison 6 pièces 93 m² Egliseneuve d entraigues (63850)

Maison mitoyenne au c?ur du village d'Egliseneuve d'entraigues, alliant charme et praticité. Profitez de ses 4 chambres, garage et petit espace extérieur. À deux pas de Super Besse, c'est l'endroit parfait pour toute activité de montagne.

A vendre ici et nulle part ailleurs !!! Exclusivité EXPERTIMO proposée par Nelly THOINET
 
Tout proche de Super Besse, EGLISENEUVE D'ENTRAIGUES est un charmant village situé dans le Parc des volcans d'Auvergne, du Sancy et du Cézallier. C'est le paradis des monts et merveilles, charme du Puy de Dôme à la limite du Cantal où il fait bon vivre.
 
En plein coeur du village, vous disposerez au quotidien, de ses commerces, de produits régionaux avec son marché hebdomadaire (Vival , tabac presse jeux, pharmacie, boulangerie, coiffeur, restaurants, poste, taxis, médecin, station-service, vétérinaire, garagiste et artisans).
 
Même mitoyenne, cette maison de pays érigée en pierres avec sa couverture en ardoises, sera un pied terre idéal pour vos vacances, pour un investissement locatif ou pour votre résidence principale.
Avec ses 93 m2, vous recevrez votre famille et amis aisément.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un vaste garage avec mézzanine, chaufferie et trois caves.
Au premier étage, une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une salle de douches et WC séparé.
Au deuxième étage, deux chambres et un espace grenier qui vous permettra de créer un espace supplémentaire.
A l'abri des regards, un petit espace extérieur avec un coin terrasse est suffisament grand pour profiter de bons moments de détente et de convivialité et ne demandera pas trop d'entretien. Un cabanon de jardin aura son utilité et en fait une partie très pratique.
 
Grâce à ses travaux de restauration, vous pourrez l'aménagez selon vos envies et goûts. A vous d'écrire votre histoire....
 
Côtés techniques : couverture en ardoise, charpente traditionnelle, chauffage central eu fioul, menuiserie simple vitrage et tout à l'égoût.
 
Dans cette région de moyenne montagne, de nombreuses et diverses activités vous sont proposées à toutes saisons. Toute
proche, la station de Super Besse accueille des férus de sport de glisse. Au gré de vos envies, le ski de fond, de descente et de
raquettes, vous y trouvez un accès direct. C'est aussi le royaume des randonneurs. En VTT, à pied ou à cheval, libre ou
accompagné, de multiples sentiers balisés guident vos parcours dans une nature authentique et préservée. Sur les eaux pures
des lacs et rivières les pêcheurs s'adonnent, en toute quiétude, à leur passetemps favori.
 
C'est une réelle qualité de vie que je vous propose de déguster ce cocktail tonique de santé et de nature avec des paysages grandioses, une faune et une îore exceptionnelles.....A consommer sans modération.
 
Collaboration inter professionnelle acceptée.
 
Mes vendeurs ont fait le choix de coníer la vente de leur propriété à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. A très vite !!!!
 
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Cette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: 531945913, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Nelly THOINET