Description T5 à Verac
Au calme et sans vis-à-vis, ensemble immobilier situé à Vérac, à 10 min de Libourne et de Saint-André-de-Cubzac.
Maison principale de 140m² de 2023 en brique avec bardage bois.
Vaste pièce de vie de plus de 50m² avec mur en briques et grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse avec piscine. Cuisine américaine équipée, cellier avec accès sur l'extérieur et buanderie . L'espace nuit se compose de deux ailes : d'un côté une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, accès direct sur la piscine, l'autre côté, trois chambres et une salle de bain avec sa douche.
Chalet indépendant de 42m² :
Situé sur l'arrière du terrain, ce chalet tout bois dispose de 2 chambres et d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux avec clim réversible. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour du locatif. Grandes ouvertures sur sa terrasse pour un esprit chaleureux et cocooning assuré.
Extérieurs : Belle piscine avec plage en bois, grande terrasse couverte et Carport.
Ensemble rare, parfait pour une grande famille, de la location saisonnière ou une activité de gîtes. à visiter sans tarder !
Référence agence : 0000
Nom du négociateur : ROUGIER Sophie
Honoraires à la charge du Vendeur
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 192m2 environ
- 4 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1356 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu U9UE-05J-9U0
- Mise à jour 11/07/2026 à 12:53
Montant moyen des dépenses énergétiques : 469 €
3 minQualité de connexion internet à Verac (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Cubzac Conseil Immobilier-Orpi
Agence immobilière à Saint-André-de-Cubzac (33240)
Compréhension
95%
Pertinence
95%
Maitrise
96%
Confiance
96%
Prix
90%
recommendation.short
94%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Situé à 25 Kms au Nord de Bordeaux par l' autoroute A10, sur la rive droite de la Dordogne, au coeur de la Gironde viticole.
Saint André de Cubzac joue la carte de l'authenticité et de la simplicité. Sa riche campagne vallonnée et son fleuve majestueux retiendront votre regard et vous donneront envie de s'y installer. Cette attractivité est renforcée par les infrastructures routières et les mobilités, d'une part inhérente à l'axe d'échange européen et régional que constitue l'autoroute A10 qui traverse le territoire communal, et d'autre part le carrefour routier entre routes nationales 10 et 137. Les mobilités sont également renforcées par le réseau ferré. De plus, la ligne à grande vitesse la positionne sur l'axe rapide Bordeaux-Paris (2 h 05). La proximité de l'aéroport de Bordeaux Mérignac à 35 Kms facilitera vos déplacements en France et à l'étranger.
La Communauté de Commune vous offrira également une vie associative riche, un dynamisme culturel (cinéma, médiathèque, salle de spectacle, salle de sport, stades ...), ses nombreux établissements scolaires dispenseront une éducation de qualité à vos enfants.
Notre agence est située entre le rond-point du Cheval Blanc et le cimetière de Saint André de Cubzac, d'un accès facile avec parking privatif pour la clientèle.
NOTRE OBJECTIF EST VOTRE SATISFACTION !!!!
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