Vente Maison 4 pièces 105 m² Blanzay (86400)

86400 BLANZAY – SECTEUR CALME – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 105,56M² – 2 CHAMBRES AVEC POSSIBILITÉ D'EN CRÉER UNE 3ÈME – PIÈCE DE VIE AVEC ACCÈS SUR L'EXTÉRIEUR – DOUBLE GARAGE – TERRAIN CLOS DE 2 440 M².

****** Cette maison est évolutive, on peut y aménager d'autres espaces au rez-de-chaussée et à l'étage (voir plan) ******

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Blanzay, dans un secteur calme, une maison d'une surface habitable de 105,56 m² comprenant 2 chambres et une pièce de vie avec un accès sur l'extérieur. Il est possible d'aménager une troisième chambre à l'étage ou d'aménager une partie du garage en espace de vie. Vous trouverez sur la propriété de 2 440 m² un double garage et une terrasse.

Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment :

- 2022 : Cuisine.

- 2022 : Menuiseries.

- 2022 : Porte de garage.

- 2022 : Création de l'escalier dans le garage.

- 2025 : Ballon d'eau chaude solaire.

- 2025 : Chaudière à granulés.

- 2025 : Clôture du terrain.

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée où se trouvent des toilettes indépendantes.

- Une cuisine (25,5 m²) équipée et aménagée avec son espace salle à manger. Vous trouverez un accès sur l'extérieur.

- Un dégagement avec l'escalier permettant l'accès à l'étage.

- Une salle d'eau (5 m²) comprenant un lavabo, une douche et un sèche-serviettes.

- Une buanderie (9 m²).

- Un double garage (80 m²) avec sonespace local chaufferie.

À l'étage :

- Un palier (15 m²) avec un espace bureau.

- Une salle de bains (6 m²) comprenant une baignoire, un meuble vasque, un sèche-serviettes et un toilette.

- Une première chambre (22 m²) aménagée en espace salon.

- Une seconde chambre (24 m²).

- Une pièce à aménager (20 m²).

Concernant l'extérieur :

- Une terrasse en bois avec sa pergola.

- Un terrain clos avec un second portail d'accès.

Informations complémentaires :

- Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés. La diffusion se fait par des radiateurs.

- L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude avec des panneaux solaires.

- Les menuiseries sont en double vitrage et équipées de volets roulants.

- Le bien est équipé de la fibre optique.

- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Blanzay. À visiter rapidement.

Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.

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Nom du négociateur : Louis-Eugene Morgan

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant