Vente Maison 5 pièces 114 m² Montagnac (34530)

Opportunité d'investissement à Montagnac : maison de village avec studio et duplex. Confortable et fonctionnelle, elle offre 3 chambres, une belle terrasse et se situe à deux pas des commerces et de la mer.

Hérault Exclu Montagnac 34, proche mer Mèze 10mn 30 min de Balaruc Frontignan Béziers, Sète, 1h de Montpellier 5 min de Pézenas. Garage de 15 m ² Je vous propose Cette maison de village de 114 m²au calme fonctionnelle avec des atouts intéressants pour investir .

Un beau studio de 36m2 b. E . avec salle d'eau et wc séparé meublé et équipé DPE C 186 B 7

indépendant, idéal pour accueillir amis famille ado .

1er étage, Duplex T4 de 74m² avec cuisine aménagée ouvrant sur la pièce de vie de 30m² et petit balcon, salle d'eau, 1 WC et 1 chambre avec parquet 16m².

2ème étage, 2 chs 10m² avec loggia de 6m² et 12 m² avec dressing et terrasse couverte de 15m² WC. La toiture bon état, révisée. Isolation des combles.

2 compteurs électriques

La taxe foncière 1280 euros.

DPE :D: 228 GES : B9 Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 510 euros et 690 euros.

' Commerces marché, pharmacies, crèche, écoles, bus. proche du littoral méditerranéen Mèze, Marseillan, Agde

Prix demandé: 114300Euros (dont6700 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 121000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal DAPSENS, ou, par courriel à .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal DAPSENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 823 766 209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :437412 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chantal DAPSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 823 766 209 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DAPSENS Chantal

Précision localisation : Village

Prix net vendeur : 114300 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.86 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui