Vente Maison 8 pièces 324 m² Nezignan l eveque (34120)

Cette propriété de caractère allie l'authenticité du XVIIe siècle à des prestations contemporaines dans un excellent état. Profitez de sa terrasse avec vue sur le village et d'un espace de vie modulable et généreux.

Située au coeur du village recherché de Nézignan-l'Évêque, à seulement cinq minutes de Pézenas, cette propriété de

caractère de style renaissance, se distingue par son architecture atypique résultant de la réunion de deux maisons mitoyennes pour une

surface totale d'environ 324 m² habitables. L'ensemble développe huit pièces principales dont quatre chambres et

bénéficie de volumes généreux sublimés par les éléments anciens du XVII siècle tels que les poutres, les pierres

apparentes et les hauteurs sous plafond.

Entièrement rénové avec soin, le bien allie prestations contemporaines et charme authentique. Les espaces de vie se

déploient sur plusieurs niveaux et comprennent une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un vaste séjour

surmonté d'une mezzanine, une cuisine d'été ainsi que plusieurs chambres avec salles d'eau privatives. La configuration intérieure assure une circulation fluide et permet une réelle modularité dans l'organisation des espaces.

Une terrasse en toiture complète cet ensemble et offre une vue panoramique splendide sur le village et son

environnement, constituant un espace extérieur privilégié et intimiste. L'ensemble se présente dans un excellent état général et séduira les amateurs de biens uniques mêlant caractère historique et confort moderne.

Ce bien vous est présenté à 395000 euros dont 16500 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent CASTIES, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent CASTIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 350490108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 444260. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent CASTIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 350490108 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CASTIES Laurent

Précision localisation : Village

Honoraires à la charge du Vendeur