Vente Maison 4 pièces 115 m² Espeluche (26780)

Charmante maison de village à Espeluche, idéale pour une famille. Trois chambres, jardin exposé Est et accès aux commerces à pied. Confort assuré grâce à une bonne isolation et des menuiseries double vitrage. À visiter rapidement.

Au coeur du charmant village d'Espeluche, découvrez cette agréable maison de village de 115 m² habitables, fonctionnalité et douceur de vivre.

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'un dressing, d'un cellier ainsi que d'un WC, offrant un agencement pratique pour le quotidien.

A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, un dressing, ainsi qu'une salle de bains.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée Est, idéale pour les petits-déjeuners au soleil ou les moments de détente durant les beaux jours.

Côté confort, la maison dispose d'une bonne isolation. Elle est équipée de menuiseries en bois double vitrage. Un conduit existant permet également l'installation d'un poêle à bois pour créer une ambiance encore plus chaleureuse tout en optimisant le chauffage.

Son emplacement constitue un véritable atout : l'école et la boulangerie-épicerie du village sont accessibles à pied en quelques minutes seulement.

L'accès à l'autoroute A7 et à la RN7 se situe à moins de 8 kilomètres, facilitant les déplacements vers Montélimar et les principaux bassins d'emploi de la région.

Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter du cadre de vie paisible d'un village tout en restant proche des commodités.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454069 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : C

CLASSE CLIMAT : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 440 et 1 960 euros (abonnement compris)

Prix: 180 000 euros honoraires charge vendeur

Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .

Nom du négociateur : VIALAR Nicolas

Honoraires à la charge du Vendeur