Description T7 à Rosieres pres troyes
À seulement quelques minutes de Troyes, sur la très recherchée commune de Rosières-près-Troyes, venez découvrir cette belle maison familiale de 1985 offrant environ 175 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1209m², parfaitement entretenu.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité traversante de la vaste pièce de vie comprenant salon, séjour et salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le poêle pivotant apporte un véritable cachet à cet espace de vie aux prestations soignées.
La maison dispose également d'une cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, avec de nombreux espaces de rangement.
Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied particulièrement appréciable avec une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'étage, vous retrouverez 4 belles chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces bureau et loisirs.
À l'extérieur, les prestations continuent avec :
Une grande terrasse idéalement orientée pour profiter des beaux jours,
Une superbe cour goudronnée,
Un terrain entièrement clos et arboré,
Un portail électrique,
Un garage de 24 m²,
Un carport supplémentaire.
Chauffage gaz.
DPE : D
GES : D
Une maison aux beaux volumes, parfaitement entretenue, située dans un secteur particulièrement prisé aux portes de Troyes, alliantconfort, fonctionnalité et qualité de vie.
Dossier complet sur demande en me contactant Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.958856
Nom du négociateur : PERAZZI Antoine
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 175m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1209 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340935688125
- Mise à jour 18/06/2026 à 04:06
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 785 €
3 minQualité de connexion internet à Rosieres pres troyes (Aube 10)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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