Description T7 à Aix en provence
Idéalement située à seulement 7 mns de la Gare TGV d'AIX EN PROVENCE, 10mns du Lycée Internationnal et 13 mns du centre-ville d'AIX EN PROVENCE.
Edifiée sur un magnifique terrain arboré de 1236m2 en position dominante, elle bénéficie de prestations de qualité : climatisation gainable, baies vitrées coulissantes à galandage, panneaux solaires assurant une très faible consommation énergétique, fibre optique, eau du Canal de Provence et arrosage automatique.
Dès l'entrée, la lumière s'invite naturellement dans les espaces de vie. Le vaste séjour cathédrale avec sa mezzanine, véritable pièce maitresse de la maison, offre une impression remarquable d'espace et de volume.
Les larges ouvertures sur l'extérieur prolongent harmonieusement les espaces de réception vers les terrasses et le jardin paysager.
La cuisine équipée, ouverte sur la terrasse du séjour, conjugue convivialité et fonctionnalité. Buanderie.
L'espace nuit propose 3 chambres confortables (dont 2 sur terrasse), deux salles d'eau, wc indépendant et une suite parentale sur terrasse, pensée comme un véritable cocon.
A l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine parfaitement intégrée à son environnement, créant un cadre de vie privilégié propice à la détente et aux réceptions estivales.
La propriété bénéficie également d'un atout particulièrement rare : un appartement T3 indépendant de 50m2 offrant de multiples possibilités d'usage.
Enfin, un impressionnant double garage d'environ 80 M2 avec une belle hauteur sous plafond complète l'ensemble.
Cet espace exceptionnel permettra d'accueillir plusieurs véhicules, une collection, un atelier ou tout projet nécessitant de grands volumes de stockage.
Aucun travaux à prévoir. La propriété est équipée d'un portail motorisé et de portes de garage automatiques.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 818 429 - Greffe de TOULON) Karine WATRIN Entrepreneur Individuel - Réf.958427
Nom du négociateur : WATRIN Karine
Précision localisation : LA DURANNE
Prix net vendeur : 960000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 159m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1236 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340939084638
- Mise à jour 11/07/2026 à 13:48
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 310 €
3 minQualité de connexion internet à Aix en provence (Bouches-du-Rhône 13)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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