Vente Maison 2 pièces 50 m² La meilleraie-tillay (85700)

Ce bien propose un potentiel exceptionnel avec une grange à rénover sur 1400 m² de terrain, le changement de destination en maison d'habitation déjà validé, et la possibilité d'acquérir un garage mitoyen pour agrandir votre espace.

iad France - Isabelle Chateigner vous propose: Rare ! Grange à rénover sur 1400 m² – Projet validé – La Meilleraie-Tillay
Description : Situé dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce superbe terrain de 1400 m² offrant un potentiel de rénovation exceptionnel.
Le bien comprend une grange et un garage. Atout majeur : le changement de destination en maison d'habitation a déjà été accepté, incluant une autorisation pour un agrandissement de 35 m². Les visuels présentés offrent une projection inspirante de votre futur projet architectural.
Les points forts du bien :
•Emplacement : Calme absolu, idéal pour les amoureux de la nature.
•Viabilisation : Réseaux à proximité immédiate (y compris tout-à-l'égout).
•Potentiel : Possibilité d'acquérir le garage mitoyen pour créer une propriété d'envergure.
•Exposition : Plein sud
Cadre de vie et proximité :
•Mobilité : Chemin piétonnier à 500m menant directement au centre-bourg.
•Commodités : Écoles et commerces de proximité à 1,7 km , zone commerciale à 7 km.
Un projet unique pour construire la maison de vos rêves dans un cadre privilégié.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 30000 euros. Prix hors honoraires : 28000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 2000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Chateigner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 911508596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 50
- Surface totale : 50
- Superficie terrain : 1400
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 28000 euros
Bien En copropriété : Non