Vente Maison 5 pièces 108 m² Champigny (89340)

Nichée dans un environnement préservé, cette maison de 4 chambres vous propose des espaces variés et une petite maison indépendante, parfaite pour recevoir. Profitez également d'un grand jardin arboré et de dépendances, adaptées à vos projets.

iad France - Frédérique Chassagnard vous propose: À seulement 1h10 de Paris Gare de Lyon, accessible aisément sans voiture, cette propriété de caractère vous accueille dans un environnement préservé, à seulement 13 minutes à pieds de la gare.
Implantée sur un terrain de 2110 m², cette propriété développe 108 m² habitables répartis sur deux bâtiments, offrant une configuration idéale pour une famille, une résidence secondaire, ou encore un projet de cohabitation avec indépendance de chacun.
La maison principale, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 28m2, une cuisine indépendante, une salle d'eau entièrement refaite avec une grande douche à l'italienne et un toilette séparé.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses et confortables, dont une de 20m2 au sol et un toilette.
Face à la maison principale, une seconde petite maison accueille une chambre supplémentaire de 14M2 dotée d'une douche et d'un toilette. Parfait pour recevoir famille, amis, ou envisager une activité complémentaire.
Des espaces supplémentaires aux multiples possibilités, une petite maison qui accueille la buanderie, une autre un atelier sur deux niveaux, une cave voutée construite dans la craie, une très grande grange de 70m2 au sol qui peut être aménagée sur deux niveaux vient compléter ce bien atypique.
Pompe à chaleur, chauffe eau au gaz neuf, toit entièrement refait et isolé, matériaux de qualités utilisés dans l'ensemble de la maison.
Un très beau jardin arboré de 1680 m2 avec différents espaces. Un garage de 23m2.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Chassagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 807645833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 108
- Surface totale : 108
- Superficie terrain : 2114
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non