Vente Maison 3 pièces 40 m² Vallangoujard (95810)

Découvrez cette charmante maison de 40,18 m² à Vallangoujard, entièrement rénovée avec goût. Profitez de son espace extérieur convivial et de ses deux places de parking, un atout rare pour un cadre de vie paisible.

iad France - Corinne Biroud vous propose: Située en plein cOEur de Vallangoujard, Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif, Venez découvrir cette petite maison de 40.18m² qui est une opportunité rare, offrant un cadre de vie paisible et authentique, parfaite pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Datant de 1900, elle a été entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Le rez-de-chaussée se compose d'un coin cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, et d'une salle d'eau fonctionnelle avec wc.
À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec rangements.
Un atout rare et recherché : deux places de parking privées pour stationner vos véhicules en toute sérénité et sécurité.
Vous bénéficierez d'une charmante cour avec terrasse, offrant un espace extérieur convivial et pratique au quotidien. »
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.08€ par mois (soit 373 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Biroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 537803512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40.18
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 373 euros