Vente Maison 4 pièces 275 m² Les brouzils (85260)

Opportunité rare aux Brouzils : grange en pierre de 275m² à exploiter, dans un cadre paisible. Espace brut avec potentiel de transformation et jardin. À proximité de la gare et des commerces. Un projet à personnaliser selon vos souhaits.

iad France - Michael Chauvet vous propose: Rare opportunité aux Brouzils - Grange en pierre partiellement rénovée avec garage et terrain - Beaucoup de Potentiel s'offre à vous.
Voici une occasion exceptionnelle d'investir dans une magnifique grange offrant un potentiel pour en faire un endroit pour toutes vos envies , pour votre stockage ,de l'hivernage , pour votre bricolage ou autres. Cette grange n'est actuellement pas transformable en habitation mais pourra peut-être le devenir dans un proche avenir lors d'un changement du plan local d'urbanisme .
Construite en 1800, cette grange en pierre authentique de 275m² est implantée sur un terrain de plus de 600m², vous offrant un espace extérieur généreux et agréable pour les beaux jours.

L'intérieur de la grange actuellement vide, offre un espace brut avec une superficie de 275m² à exploiter selon vos envies .
Aménager à minima par les propriétaires actuels, cela vous permettra de vous projeter plus facilement sur ce bien à moindre coût qui n'a pas toute la viabilisation nécessaires mais qui comprend néanmoins le réseau électrique.

Située dans un cadre paisible, cette propriété offre une exposition idéale au sud et à l'est, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour aménager l'espace extérieur en créant un jardin, une terrasse ou tout autre espace de vie extérieur selon vos préférences.

A proximité, vous trouverez la gare Sncf de l'Herbergement à seulement 10 minutes, idéal pour vos déplacements. La commune de Chauché se situe à 3km, offrant ainsi tous les commerces de proximité nécessaires à votre quotidien. Cette grange est également parfaite pour du stockage hivernage ou pour des amateurs de bricolage souhaitant un grand espace de travail.

Ne ratez pas cette chance unique d'acquérir un morceau d'histoire . Cette grange n'est actuellement pas transformable en habitation mais pourra dans un proche avenir le devenir avec un changement du plan local d'urbanisme .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 275
- Surface totale : 275
- Superficie terrain : 617
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 4
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non