Vente Maison 1 pièce 90 m² Saint-gilles-croix-de-vie (85800)

Emplacement recherché à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, idéal pour un projet résidentiel ou commercial. Ce bâtiment d'environ 90 m² offre un fort potentiel de réhabilitation, avec possibilité d'acquisition d'un terrain attenant pour un espace extérieur.

iad France - Christophe Fosset vous propose: Saint-Gilles-Croix-de-Vie – Grange - Achat avec ou sans terrain

Situé au cOEur du quartier de Croix de Vie, face à la place du marché, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, du port et de la plage.

Deux possibilités d'acquisition sont proposées :

Option 1 : Bâtiment seul au prix de 176 900 €
Option 2 : Bâtiment avec terrain attenant au prix de 223 000 €

Développant environ 90 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il peut être réhabilité en habitation principale ou secondaire, mais également accueillir un projet commercial ou professionnel (dossier d'autorisations disponibles sur demande).

Utilisable en l'état pour le stationnement de véhicules ou le stockage de matériel, l'ensemble nécessite néanmoins une rénovation complète, laissant une grande liberté dans la conception et l'organisation des espaces selon les besoins du futur acquéreur.

Pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un espace extérieur, un terrain attenant peut être acquis avec le bâtiment, offrant un potentiel supplémentaire pour l'aménagement d'une cour, d'un jardin ou d'un espace de détente.

Les atouts du bien :

Emplacement central face à la place du marché ,
Commerces accessibles à pied ,
Proximité immédiate du port et de la plage ,
Exposition plein sud ,
Possibilité d'aménagement en habitation ou en local commercial ,
Bâtiment ancien offrant un fort potentiel de réhabilitation ,
Dossier d'autorisations disponible ,
Achat possible avec ou sans terrain.

Un bien rare sur le secteur, destiné aux acquéreurs recherchant un emplacement stratégique pour développer un projet résidentiel, commercial ou professionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fosset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 823768726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Superficie terrain : 220
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non