Description T7 à Tonnay charente
Idéalement située au calme avec une vue dégagée sur les champs, découvrez ce plain-pied de 135 m² offrant un excellent état technique et un confort de vie très économique. Un bien sain et parfaitement entretenu, idéal pour une famille.
LES ESPACES DE VIE
La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une agréable véranda ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée disposant d'une porte-fenêtre avec un accès direct sur la terrasse. Un couloir équipé de grands placards dessert quatre chambres, un toilette indépendant, une salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant facilement servir de dressing et être ouvert afin de créer une chambre parentale.
Terrain clos de 1253 m² disposé sur les côtés de la maison pour préserver l'intimité, grande terrasse en composite et jardin avec vue sur la campagne.
ÉNERGIE : FACTURE NULLE + GAIN ANNUEL
Panneaux photovoltaïques (2 systèmes) : Installation en autoconsommation avec revente du surplus générant environ + 420€ / an. Facture d'électricité finale à 0 €.
Chauffage / Climatisation couplé : En hiver, la chaleur produite par les panneaux est restituée par des bouches d'insufflation. Le système s'inverse en été pour rafraîchir.
TRAVAUX ET TECHNIQUE
Rénovations : Crépis extérieur entièrement refait en novembre 2024.
Isolation : Laine pulsée dans le salon (2009) et laine de verre sur le reste de la maison.
Équipements : Climatisation par split dans la pièce de vie. Radiateur électrique pour le reste de la maison. Menuiseries et volets roulants électriques avec système de pilotage centralisé Tahoma en 2020.
Assainissement : Fosse septique avec épandage aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel - Réf.956773
Nom du négociateur : COURAUD Leslie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 135m2 environ
- 4 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1253 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340931122002
- Mise à jour 13/06/2026 à 13:51
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 335 €
3 minQualité de connexion internet à Tonnay charente (Charente-Maritime 17)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
COURAUD Leslie
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