Vente Maison 6 pièces 142 m² Espezel (11340)

Découvrez cette spacieuse maison de famille T6, offrant un beau potentiel d?aménagement. Idéalement située en montagne, elle dispose d?un garage, d?une dépendance et d?un environnement calme, propice aux activités de plein air.

MAISON DE FAMILLE

Dans un charmant village de montagne, à proximité immédiate des commerces, services, école et arrêt de bus à pied, découvrez cette spacieuse maison de famille d'environ 140 m² habitables, de type T6, répartis sur trois niveaux, avec cour, dépendances et garage.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : salon salle à manger, cuisine, coin buanderie, WC, douche et une chambre.
Au premier étage : 4 grandes chambres, une salle de bain avec WC, un grenier.
Au dernier niveau : deux pièces et un grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
À l'extérieur :
Un garage d'environ 30 m²
Une grande dépendance d'environ 70 m², idéale pour un atelier, un espace de création ou même un logement indépendant.
Une cour d'environ 170m² et un porche permettant l'accès dans la cour.

Mitoyenne sur deux côtés, la maison offre de beaux volumes, de nombreuses pièces et a toujours été soigneusement entretenue.

Environnement :
en montagne – Pyrénées Audoises (env.
900 m d'altitude)
Le secteur bénéficie d'un climat agréable : pas de fortes chaleurs en été, pas de moustiques, et un environnement calme.
Le territoire est propice à une multitude d'activités de pleine nature :
Randonnées, VTT, ski, raquettes, chasse, pêche, escalade, sports d'eaux vives, etc.

Taxe foncière : 1337€
Prévoir quelques travaux d'amélioration de l'habitat
À seulement 1h30 de Carcassonne, Perpignan, Toulouse et Andorre.
Droit de passage par le porche pour le voisin situé à l'arrière de la maison.
Cour fermée par mur et portail

Video disponible sur demande

AGENCE PYRENEES IMMOBILIER
- MAURY Delphine
- Agent commercial
- RSAC N° 891 842 452
-
- Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf.
)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 17739

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros