Vente Maison 7 pièces 206 m² Le blanc (36300)

Propriété d'architecte de plain-pIED, construite en 2017, avec piscine intérieure de 117 m², offrant des espaces généreux sur un terrain de 16 872 m². Confort moderne, jardin soigné et tranquillité assurée à quelques minutes des commodités.

LE BLANC – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE INTÉRIEURE ET VASTE TERRAIN

Vous rêvez d'une demeure alliant luxe, confort moderne et espaces généreux ? Cette splendide propriété d'architecte, construite en 2017, est une perle rare qui vous offre un cadre de vie unique et raffiné, entièrement de plain-pied.

VISITE VIRTUELLE :

Un cadre naturel et sécurisé

Implantée sur un terrain clos de 16 872 m², cette propriété saura séduire les amoureux de la nature et des grands espaces, avec la possibilité d'accueillir un cheval par exemple....
Son portail électrique et ses accès sécurisés garantissent à la fois confort et tranquillité.

Un intérieur de prestige, conçu pour votre confort

Avec une superficie habitable de 206 m², cette maison a été pensée pour offrir une vie pratique et agréable, en étant entièrement de plain-pied.
Tous les espaces sont accessibles sans aucune contrainte d'étage, facilitant ainsi votre quotidien.

Le séjour de 90 m² environ, pièce maîtresse de la maison, se distingue par :

- Une hauteur sous plafond impressionnante, créant un volume unique et une luminosité naturelle exceptionnelle.

- De grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur l'extérieur.

- Des sols entièrement carrelés, élégants et faciles d'entretien.

- Son espace cuisine ouverte de 17 m², aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme : plan de travail en granit, électroménager encastré et nombreux rangements sur mesure.

Un atout exclusif : une pièce dédiée à la piscine intérieure, d'une superficie de 117 m², entourée de larges baies vitrées, offrant un espace de détente unique, avec douche à l'italienne et wc, tout en garantissant une parfaite isolation, permettant ainsi de profiter de cet espace toute l'année.

À noter : la surface habitable de 206 m² n'inclut pas cette pièce dédiée à la piscine intérieure, qui s'étend sur 117 m² supplémentaires.

Un espace nuit élégant et intime

L'espace nuit est judicieusement réparti en deux zones distinctes, mais toutes situées de plain-pied :

Une suite parentale avec dressing sur mesure, salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne et WC.
Un second espace nuit, comprenant trois chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

L'entrée de la maison est également pensée pour allier praticité et style, avec un espace buanderie/dressing de type 'mudroom', optimisant le rangement dès votre arrivée.

Des prestations extérieures de qualité supérieure

- Bâtiment indépendant de 70 m², idéal pour un atelier, une écurie ou un espace de stockage.

- Garage de 40 m² environ, avec accès direct à la maison.

- Auvent couvert, permettant de stationner plusieurs véhicules à l'abri.

- Terrasse spacieuse et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

- Jardin paysager offrant un espace luxuriant avec des plantes rares et un aménagement soigné, parfait pour les amateurs de jardinage ou ceux à la recherche d'un havre de paix en plein air, avec une mare très agréable et arborée.

Un confort moderne et une excellente performance énergétique

Cette maison est équipée de dispositifs modernes pour un confort optimal :

Chauffage au sol sur toute la surface habitable, couplé à une pompe à chaleur, garantissant une chaleur douce et homogène.
Assainissement individuel conforme, sans travaux nécessaires.

Un cadre de vie rare, entre nature et modernité

À seulement quelques minutes des commodités du centre-ville du Blanc, cette propriété combine tranquillité absolue et accessibilité immédiate.
Son architecture contemporaine, ses volumes généreux et ses prestations de qualité en font une opportunité unique sur le marché immobilier.

L'architecture entièrement de plain-pied offre une accessibilité optimale, idéale pour des personnes à mobilité réduite ou pour envisager une vie pratique et confortable au quotidien.

Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle ! Visites possibles 7j/7 sur rendez-vous.

Prix de vente 370 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 490 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : B GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric HAVART
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 370 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette

présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric HAVART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 789 280 716 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
39492)
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Prix de vente 370 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 490 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : B GES : B

Numéro de mandat : 39492

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros