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Scionzier (74950) - Maison - 5 pièce(s) - 130 m² - Vente - Réf. 992787650017
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Vente Maison 5 pièces 130 m² Scionzier (74950)

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Vente Maison Maison individuelle 130 m² , 4 chambres à  Scionzier Scionzier Exclusivité
Vente Maison Maison individuelle 130 m² , 4 chambres à  Scionzier Scionzier
Vente Maison Maison individuelle 130 m² , 4 chambres à  Scionzier Scionzier
Vente Maison Maison individuelle 130 m² , 4 chambres à  Scionzier Scionzier
Vente Maison Maison individuelle 130 m² , 4 chambres à  Scionzier Scionzier

Description T5 à Scionzier

Maison individuelle 130 m² , 4 chambres à Scionzier
Cette maison individuelle de 2011 à Scionzier vous séduira par son espace de vie lumineux, sa cuisine ouverte moderne et son jardin clos, parfait pour les enfants. Un garage de 19 m² et un emplacement idéal complètent ce bien.

Réf SD70792 Exclusivité.
Bienvenue dans cette superbe maison individuelle construite en 2011 à Scionzier.
Dès que vous franchissez la porte, vous êtes immédiatement séduit par la lumière et la chaleur qui traversent l'espace de vie

Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger sont baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la terrasse carrelée, parfaits pour vos repas en famille ou entre amis, ou pour savourer un moment de détente avec une tasse de café.

La cuisine ouverte avec îlot central allie modernité et praticité, idéale pour cuisiner tout en restant connecté à vos invités.
Vous trouverez également une chambre parentale avec dressing et douche, offrant confort et intimité.

À l'étage, trois belles chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bain avec WC commune, un espace parfait pour toute la famille

À l'extérieur, le jardin clos de 500 m² est idéal pour les enfants ou les animaux, et un garage de plus de 19 m² avec cellier complète ce bien pour un confort supplémentaire au quotidien.

Chauffage par plancher électrique , menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés.

Emplacement idéal : proche des écoles, commerces et axes autoroutiers, avec un accès facile pour rejoindre la Suisse

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-nous dès aujourd'hui ! Sultan DENTIN +33782461048 Honoraires à la charge du vendeur
- Sultan DENTIN
- Agent commercial
- EI
- RSAC 810 831 131 / Annecy

Numéro de mandat : 70792

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Haute-Savoie (74)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 130m2 environ
    • 4 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 4 chambres Type cuisine : Coin Cuisine 1 salle de bain 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : individuel électrique sol
    • Extérieur Surface terrain : 500 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box
    • Réf. annonce ParuVendu SD70792
    • Mise à jour 10/07/2026 à 02:46

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    163 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    6 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 685 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 29/06/2022

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 685 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    163 kWh/m² an
    Émissions
    6 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Scionzier (Haute-Savoie 74)

    92% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    84%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Réseau Swixim

    Agence immobilière à Annecy (74000)

    Réseau Swixim - Annecy
       
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    Acheter, vendre, louer, gérer, est une décision importante, toujours plus complexe compte tenu des règlementations et particularités de chaque marché, local ou national, et cela nécessite un maximum de connaissances, d'expérience et d'engagement.
    Sécurité, expérience, qualité des services… et performance sont les principales attentes exprimées lors du choix de votre Agent immobilier.
    C'est pourquoi depuis l'origine, les 4 toits de notre bannière abritent les valeurs fondatrices du réseau Swixim international :

    •
    Client, le centre d'intérêt
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    Union des efforts individuels
    •
    Association des compétences
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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    430 000 €
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