Vente Maison 9 pièces 289 m² Vicq-sur-nahon (36600)

Cette superbe maison est en excellent état et a été progressivement rénovée par les propriétaires précédents et actuels.

Le résultat est une maison fantastique qui respire le caractère à travers chaque mur de pierre et chaque poutre en chêne.

La grande cuisine et le vaste salon à double hauteur constituent un superbe espace de réception, avec de nombreuses chambres et la possibilité d'en ajouter d'autres si vous le souhaitez.

Un studio séparé, un grand garage et un bloc d'hébergement offrent encore plus d'espace pour tous vos loisirs, ainsi qu'un local de rangement et un vestiaire pour la magnifique piscine creusée.

De nombreux arbres matures, un jardin et une zone plane pourraient être transformés en court de tennis, terrain de pétanque ou tout autre espace qui vous intéresse !

La maison est bien située dans un quartier paisible avec vue sur la vallée et un château à proximité.

Il y a quelques maisons, mais la plus proche se trouve à environ 120 mètres derrière des arbres et des buissons.

Le magasin le plus proche se trouve dans le village de Vicq (à environ 2 km), qui dispose d'une boulangerie, d'une supérette et d'un restaurant très agréable, l'un de nos préférés.

Pour les supermarchés, les banques, etc., Valencay est à environ 6 km.

? Rez-de-chaussée.
Hall d'entrée (26 m²) avec escalier menant au premier étage et WC séparés (3 m²), salon double hauteur (60 m²) avec grande cheminée en pierre taillée et sol en tomettes (carreaux de terre cuite), poutres en chêne et galerie des ménestrels (accessible depuis le premier étage).

Escalier menant à la chambre X.

Grande cuisine/salle à manger (29,2 m²) avec cuisinière, petite cheminée, meubles et placards de style traditionnel.

Grand îlot central avec table pour huit personnes à une extrémité.
Depuis le hall d'entrée, à droite, se trouve un bureau/bibliothèque (16,8 m²) avec des étagères, une suite parentale avec une chambre (18,1 m²) avec un dressing séparé (3,8 m²), une élégante salle de bains (13,3 m²) et une buanderie (6,6 m²) au-delà.

?Premier étage.
Palier (20,7 m²) avec coin salon menant à une galerie (10,5 m²) à gauche, actuellement utilisée comme bureau, et à droite, un couloir (10,5 m²) avec deux autres chambres (13,5 et 9,1 m²), une salle de bains (4,5 m²) et des placards intégrés.
Depuis le salon, un escalier séparé mène à un balcon dans la partie salon, d'où l'on accède à une autre chambre principale (19,6 m²) avec sa propre douche et ses toilettes séparées.

?Studio dans la maison principale.
Studio (23,7 m² au total) avec coin salon/cuisine, chambre séparée avec salle de douche et toilettes.

?Annexe.
Remises de rangement sur un côté (27 m² au total), double garage (43 m²), vestiaires et douches pour la piscine (20 m²), autre espace de rangement (20,3 m²) et hall d'entrée (8,5 m²) avec escalier menant à l'étage supérieur.
L'étage supérieur offre environ 65 m² d'espace habitable et peut être réaménagé de différentes manières pour accueillir des bureaux, un grand appartement, un gîte ou tout autre usage de votre choix (sous réserve d'obtenir les permis de construire appropriés).

? Grange/hangar ouvert.
Structure en acier de 14,5 m x 10 m, ouverte sur deux côtés, utile pour le stockage du bois, comme garage, pour les outils et l'équipement, etc.
? Piscine
Piscine creusée chauffée de 10 m x 4 m avec couverture de sécurité coulissante.

La couverture peut être relevée pour permettre la baignade tout en prolongeant la saison d'utilisation de la piscine et en réduisant les pertes de chaleur.

À côté se trouve une grande terrasse pavée avec une maison d'été/bar.
?Terrain.
Il y a beaucoup de terrain de différents types, avec une grande surface plane adjacente à la maison et à la piscine qui pourrait être transformée en court de tennis ou pour petanque ou autre chose!
Aéroports à Tours (98 km), Poitiers (148 km) et Limoges (166 km)
Trains TGV à Tours (St-Pierre-de-Corps).

Gare SNCF à Châteauroux, Vierzon (55 km).
Autoroute A20 à Vatan (25 km)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr