Vente Maison 4 pièces 120 m² Conches en ouche (27190)

Investissez dans une maison de 1900 à Conches En Ouche en viager occupé. Le vendeur continue d'y vivre. Profitez de 4 pièces principales, d'un séjour spacieux et d'un terrain clos sans vis-à-vis. Idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez pas y habiter.

A 20 km d'Evreux, 25 km du Neubourg, 100 km de Versailles et de Deauville.

Sur place, toutes commodités et gare SNCF.

Age : Femme de 81 ans

Bouquet : 42 400 €

Rente : 461 € /mois

En " Viager occupé ", le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des " loyers " au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) via des rentes.

Descriptif du bien:

Maison de construction 1900 proche du centre ville, commerces et gare, sur 2 niveaux comprenant 4 pièces principales dont 3 chambres.

Elle comprend au rez-de-chaussée : une véranda donnant accès à la cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un séjour d'environ 28 m², puis une entrée donnant directement sur la rue.

A l'étage : pallier desservant 2 grandes chambres dont une avec lavabo, WC et dressing.

Dépendances : grande pièce d'environ 40 m² pouvant servir de salle de sport, garage, cave, carport. Un second garage donnant sur la rue est actuellement loué.

Le tout sur un terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 710 m².

Dans une commune de 5 000 habitants environ avec tous les commerces et la gare SNCF, située entre plaines et forêts, à mi-chemin entre Paris et la mer.

La commune de CONCHES EN OUCHE est bordée par une grande forêt.

Ses vieilles maisons et ses vestiges du passé en font un centre touristique qui lui impose un certain dynamisme.

Elle abrite notamment le premier collège et lycée équestre de France, agréé par l'Éducation nationale et accueille aussi de nombreuses entreprises et commerçants et dispose d'équipements publics modernes et de capacités d'hébergement et de restauration.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Prenez rendez-vous pour une visite !

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mélanie MIRABEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 299 920 Greffe de EVREUX) (réf. 609548 )

Nom du négociateur : MIRABEL Mélanie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant