Vente Maison 8 pièces 210 m² Paulhan (34230)

Au cœur du village, découvrez cette maison de plus de 210 m² habitables, élevée sur trois niveaux, implantée en angle, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

En rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un grand garage de 43 m², complété par un atelier 20,80 m², ainsi qu'une pièce indépendante de 19,60 m² aujourd'hui utilisée en laverie et espace de rangement.

Au premier étage, l'espace de vie principal propose une salle à manger avec belle hauteur sous plafond, une cuisine semi-ouverte avec possibilité d'ouverture, afin de créer une pièce de vie encore plus spacieuse et conviviale, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain.

Le dernier niveau offre un espace atypique et chaleureux avec une mezzanine aménagée en bibliothèque ouverte sur le salon, ainsi que trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bain.

La maison dispose de deux entrées indépendantes et conserve ses escaliers intérieurs, permettant une division en plusieurs logements ou un projet familial sur mesure.

Côté confort : chauffage central au gaz, poêle à granulés et poêle à bois, ainsi qu'un adoucisseur d'eau.

L'ensemble présente un état ancien nécessitant un rafraîchissement, mais les prestations existantes sont de qualité et la configuration du bien offre un potentiel exceptionnel après travaux.

Une visite se prépare. Je vous propose un accompagnement sur-mesure pour découvrir ce bien dans les meilleures conditions.

Katie Byrne O6 58 8O 98 7O

Cette annonce référence 330269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIE BYRNE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82281404200021.

Prix du bien : 329 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026

Score DPE : 160 kWhEP/m²/an

Score GES : 30 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : KATIE BYRNE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant