Vente Maison 6 pièces 100 m² Tourtoirac (24390)

Maison en pierre restaurée de 100 m² – Véritable coup de cœur avec vue imprenable sur la campagne, son four à pain et sa source d'eau.

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique maison en pierre de 100 m², restaurée et alliant caractère de l'ancien et confort moderne.

Élevée sur une superbe cave voûtée, la maison s'ouvre au premier niveau sur une chaleureuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée et d'un coin cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à une première terrasse surélevée offrant une vue exceptionnelle sur la nature environnante et la campagne.

La visite se poursuit avec un séjour, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, un palier distribue une charmante chambre mansardée, un bureau ainsi qu'une salle de bains contemporaine avec WC suspendu.

En rez-de-jardin, la cave voûtée a été aménagée en plusieurs espaces : une partie dédiée au stockage et à la dégustation, ainsi qu'un espace détente ouvrant sur une seconde terrasse avec jacuzzi, véritable invitation à la relaxation. Vous y trouverez également une chaufferie avec chaudière et cuve à fioul. Un escalier permet ensuite d'accéder au jardin et à une source d'eau avec pompe immergée.

À l'extérieur, la cour entièrement fermée et soigneusement gravillonnée dessert plusieurs dépendances en pierre offrant un fort potentiel d'aménagement : un appentis, une ancienne bergerie, un récupérateur d'eau en béton d'une capacité de 4 000 litres ainsi qu'un magnifique four à pain en parfait état de fonctionnement.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 676 m². Possibilité de stationner facilement 2 à 3 véhicules.

Les atouts :

•Maison en pierre restaurée

•Vue panoramique sur la campagne

•3 chambres + bureau

•Deux terrasses dont une avec jacuzzi

•Cave voûtée aménagée

•Source exploitable

•Nombreuses dépendances en pierre

•Four à pain traditionnel

•Cour fermée et stationnement privatif

Un bien rare, plein de charme et d'authenticité, idéal pour les amoureux de la pierre, de la nature et du calme.

Cette maison ne se raconte pas, elle se découvre. Venez la visiter et laissez-vous charmer !

Cette annonce référence 338066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN BAYET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 92021043200018.

Prix du bien : 198 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026

Score DPE : 230 kWhEP/m²/an

Score GES : 43 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTIAN BAYET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant