Vente Maison 5 pièces 135 m² Monthodon (37110)

** Maxime DUTRAY vous propose **

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de campagne à Seulement 10 minutes de Château-Renault, et 5 minutes de Saint-Laurent-en Gâtine ayant bénéficié d'une importante rénovation ces dernières années. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant finaliser un projet déjà largement avancé tout en profitant immédiatement des lieux.

La maison comprend :

Pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 65 m²

Cuisine récente aménagée

1 chambre

1 bureau pouvant servir de chambre

Salle d'eau avec douche et WC

A l'étage :

Belle mezzanine avec WC

Grand grenier aménageable

Possibilité de créer facilement 2 chambres supplémentaires et une salle de bains

A l'extérieur :

Terrain de plus de 4 000 m²

Garage attenant

Dépendance d'environ 170 m²

Cour et espaces extérieurs offrant de nombreuses possibilités

Environnement campagne particulièrement agréable

Les plus :

Maison déjà largement rénovée

Une partie de la toiture est neuve

Nombreux matériaux laissés pour terminer les travaux : placo, isolation, parquet, carrelage, clôture et divers matériaux de finition

Possibilité d'emménager rapidement tout en poursuivant les aménagements

Travaux à prévoir

Assainissement individuel non conforme à remplacer.

DPE : D, GES : B

Chauffage électrique

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2110 et 2880 euros/ans, indexé sur les années 2021,2022 et 2023.

Prix : 150 000 euros, Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453188 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DUTRAY Maxime

Honoraires à la charge du Vendeur